Neubauprojekt

Exklusives Büro mit Blick zum Domturm

Neubauprojekt in A - 3100 St. Pölten


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Standort
A - 3100 St. Pölten
Objekte
keine Objekte vorhanden

Merkmale

Heizungsart
Fernwärme
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter

Projektbeschreibung

Diese Dachgeschossfläche befindet sich im Zentrum von St. Pölten ca. 2 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt und bietet daher eine optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur. 

Das Objekt wurde als Wohnung geplant, jedoch eignet sich die Nutzung als exklusives Büro hervorragend. Die Fläche gliedert sich in eine große offene, sowie 3 getrennt begehbare Büroflächen, 1 Küche, 2 Bäder, 2 Toiletten, eine Garderobe, einen Hauswirtschaftsraum und einen Vorraum. Die Vielzahl an Fenstern garantieren zudem eine sehr gute natürliche Belichtung. Zu den Highlights des Büros zählen die rund 65m² große Terrasse, die eigene Sauna, der offene Kamin, und die hochwertige Ausstattung, welche edlen Parkettboden sowie elektrische Außenjalousien inkludiert. 

Das Objekt ist barrierefrei. Ebenso ist der Zugang zur Bürofläche von der Garage aus barrierefrei.



Zusätzlich zum Büro können auch bis zu 3 KFZ Stellplätze in der Tiefgarage um zzgl. je 150€ brutto monatlich angemietet werden. 



Die Anmietung der Mieteinheit ist ab sofort möglich!



Austattung: 




  • hochwertiger Parkett in den Büroflächen

  • Nassräume sind verfliest 

  • moderne Einbauküche mit Geräten

  • elektrische Außenjalousien

  • Sauna

  • offener Kamin

  • Stellplätze bei Bedarf

  • Fernwärme



Verkehrsanbindung: 

St. Pölten Hauptbahnhof 

1. DG
Top 20: 171 m² 14,50 €

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <250m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap