Neubauprojekt

EURO PLAZA | Bürofläche im Gebäude K

Neubauprojekt in A - 1120 Wien


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Standort
A - 1120 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Projektbeschreibung

Objekt und Lage:



Das EURO PLAZA besteht aus insgesamt 13 Office Buildings. Damit die Gebäude heute und auch in Zukunft die Basis für einen reibungslosen Büroalltag bilden, wird laufend in deren Ausstattung investiert.



Top-Standort für Top-Unternehmen. Mehr als 100 renommierte österreichische und internationale Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen setzen auf diesen Standort. Die Mieter profitieren nicht nur von dessen Lage, Service und Ausstattung, sondern auch von einer hochkarätigen Business Community.



Das EURO PLAZA bietet ein vielseitig kulinarisches Angebot, regelmäßige Mieteraktionen und Veranstaltungen für ein Business-Umfeld mit Wohlfühlfaktor.



Ein wesentliches Asset des Office Parks ist seine umfassende Infrastruktur: Druckerei und Copyshop, Restaurants, Apotheke, Supermarkt, eine Bäckerei, Parkmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich direkt am Areal oder in unmittelbarer Nähe.



 



Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.



Die Mietfläche von ca. 620 m² versteht sich inkl. anteiliger Allgemeinflächen.



 



Ausstattung:




  • Attraktive Architektur

  • Hochwertige Fassaden mit außen liegendem Sonnenschutz

  • elektronische Zutrittskontrolle

  • Attraktive Eingangsbereiche

  • Doppelböden, abgehängte Decken

  • flexible Raumeinteilung

  • Erstbezug

  • Kühlung über Kühlbalken

  • Temperatur raumweise regelbar

  • 2-facher Luftwechsel in Büroräumen

  • 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen

  • öffenbare Fenster



 



Besonderheiten im Gebäude K:




  • LED Beleuchtung im gesamten Gebäude

  • Absperrbarer Fahrradraum

  • 2 Raucherbalkone mit je ca.31 m² im 1.OG

  • ca. 65 m² Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, die allen Mietern zur Verfügung steht

  • Garage: 2 Untergeschosse

  • Lagerflächen auf Anfrage



 



Energieausweis liegt vor:



Heizwärmebedarf: 14kWh/m².a



 



Stellplätze:



Tiefgarage im Haus (6-10 Stellplätze dzt. frei)



€ 127,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK



 



PKW Stellplätze im Freien (4 Stellplätze dzt. frei)



€ 98,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK



 



Verkehrsanbindung:



Mit dem Auto nur 7 Minuten zur Wiener Südosttangente. Der Autobus hält direkt vor der Bürotür. Zu Fuß nur 4 Minuten zu U-Bahn, Straßenbahnen, Schnellbahnen und internationalen Zügen: Die perfekte Verkehrsanbindung ist einer der wichtigsten Erfolgsfaktoren des EURO PLAZA. 



 



Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.



Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



 



Informationen und Besichtigung:



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung! 



DECUS Immobilien GmbH



 



Hinweis:



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap