Neubauprojekt

Erstklassige Büros an der U-Bahn im RIVERGATE

Neubauprojekt in A - 1200 Wien


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Standort
A - 1200 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Projektbeschreibung

Objekt und Lage:



RIVERGATE IST SYNONYM FÜR TOP ARCHITEKTUR



Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus einer gelungenen Symbiose aus top Architektur, hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und einer mehrfach ausgezeichneten Gebäudeökologie. Die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, und ein gesicherter Fahrradabstellraum im Gebäudeinneren samt Garderoben und Duschen sowie ein Massageraum steigern die Mitarbeiterzufriedenheit und das Wohlbefinden.  



Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Wiener ‚Waterfront‘ wurde ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhielt neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls.



 



Gate 1 - Bauteil City:



Die Gesamtfläche von ca. 1.343,66 m² mit toller Ausstattung und viel Glas im Bestand steht ab Jänner bzw. Juni 2020 zur Verfügung (die Flächen sind teilbar ab ca. 660 m²) 



 



Gate 2 - Bauteil Donau:



Die Gesamtfläche von ca. 3.444 m² mit toller Ausstattung und viel Glas im Bestand, 2 Regelgeschoße plus Dachmaisonette (7.+8.OG/TopA) mit Wintergarten, alles durch interne Stiege verbunden - steht ab November 2020 zur Verfügung.



5. OG Regelgeschoß ganz ca. 1.280 m²

6. OG Regelgeschoß ganz ca. 1.240 m²

7. OG Halbgeschoß + 8. OG Maisonette gesamt ca. 927 m²



Im 5. bis 8. Obergeschoß des RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der „Wintergarten“ sorgt in diesem Top für das „gewisse Etwas“ an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Etagen sind mit internen Stiegen verbunden und ermöglichen damit eine optimale Kommunikation.



Die Teil-Flächen im 5.OG bzw. im 7. und 8. OG können auch separat vergeben werden. 



 



Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.



 



Lagerflächen - Gate 1, 3.UG: ab Juni 2020



Lager, Top B2: 38,14 m² | € 8,50/m²/Monat/netto zzgl. BK ca. € 1,80/m²/Monat/netto



 



Lagerflächen - Gate 2, 3.UG: ab November 2020



Lager, Top A: 194,34 m² | € 8,50/m²/Monat/netto zzgl. BK ca. € 1,80/m²/Monat/netto



Lager, Top B: 205,93 m² | € 8,50/m²/Monat/netto zzgl. BK ca. € 1,80/m²/Monat/netto



 



Ausstattung:




  • repräsentatives Entree „Donau-Atrium“ & City Atrium“

  • Notstromversorgung

  • Alarm- und Überwachungssysteme

  • Conference Center

  • Massage & Medical Center

  • Zutrittsgesicherter Fahrradraum/Garderoben/Duschen

  • modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme

  • 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst

  • Portier und Bewachungsdienst

  • canteen Mitarbeiterrestaurant, McDonald's, McCafé, backWERK, Billa, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik



 



Energieausweis vom 22.05.2019 liegt vor



Heizwärmebedarf: 45,62 kWh/m².a



 



Stellplätze:



Garage im Haus



Pro ca. 100 m² Bürofläche ein Stellplatz monatlich € 120/netto. Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit monatlich € 150/netto.



 



Verkehrsanbindung:



Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen- und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahnen, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE.



 



Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.



Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



 



Informationen und Besichtigung:



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung! 



DECUS Immobilien GmbH



 



Hinweis:



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap