Neubauprojekt

CARRÉ LASSALLE | effiziente Büroflächen Nähe PRATER

Neubauprojekt in A - 1020 Wien


DRUCK
  • Neubauprojekt in A - 1020 Wien Bild 1
  • Neubauprojekt in A - 1020 Wien Bild 2
  • Neubauprojekt in A - 1020 Wien Bild 3
  • Neubauprojekt in A - 1020 Wien Bild 4
  • Neubauprojekt in A - 1020 Wien Bild 5
  • Neubauprojekt in A - 1020 Wien Bild 6
Standort
A - 1020 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Merkmale

Barrierefrei
ja

Projektbeschreibung

Objekt und Lage:



Das moderne Bürohaus profitiert von der Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern, der zu Fuß in nur drei Minuten erreichbar ist.



 



Der neue Austria Campus befindet sich unmittelbarer Nähe und befindet ebenfalls gute Infrastruktur.



 



Den Standort verbindet ein Radweg sowohl mit inneren Bezirken als auch mit Wiens größtem Naherholungsgebiet, der Donauinsel.



 



Der angrenzende Rudolf-Bednar-Park bietet Grünraum und beste Entspannungsmöglichkeiten zum pausieren.



 



Die Betriebskosten verstehen sich (inkl. Heizung) als zirka-Angaben.



 



Ausstattung:




  • öffenbare Fenster

  • flexible Raumeinteilung

  • Fensterbankkanäle zur EDV-Verkabelung

  • Deckenspiegelrasterleuchten

  • Raumkühlung mittels Decken Fan-Coils

  • Heizung mittels Fernwärme durch Radiatoren

  • Temperatur individuell steuerbar

  • außenliegender Sonnenschutz

  • Lift

  • barrierefrei



 



Energieausweis liegt vor:



Heizwärmebedarf: 25,3kWh/m².a



 



Stellplätze:



Garage im Haus



 



Verkehrsanbindung:



Öffentlich bestens mit der U1 Station Lassallestraße, S-Bahn Station Praterstern, Straßenbahn Linie 5, 21, O, angebunden. Mit dem PKW erreicht man in 200 m denP raterstern, in 300 m den Handelskai/Reichsbrücke, beste Anbindung zur Flughafenautobahn.



 



Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.



Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



 



Informationen und Besichtigung:



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 



DECUS Immobilien GmbH



 



Hinweis:



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Stiege 2

2. Etage
1/1a: 495 m² 12,90 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
1/1b: 320 m² 12,90 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
+++ reserviert
1/1c: 340 m² 12,90 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
+++ reserviert

3. Etage
320 m² – 1.950 m² 12,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
+++ eventuell teilbar - nach Rückprache

4. Etage
1.950 m² 12,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap