Neubauprojekt

Büros am SPITTELBERG

Neubauprojekt in A - 1070 Wien


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Standort
A - 1070 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Projektbeschreibung

Objekt und Lage:



Der 7. Wiener Gemeindebezirk grenzt an die Altstadt und ist einer der lebendigsten und interessantesten Stadtteile Wiens.



 



Die Hauptattraktionen des Bezirks sind ohne Zweifel die wunderschönen Biedermeierfassaden des Spittelbergs mit seinen liebevollen Lokalen sowie das trendige



Museumsquartier mit Museen, Veranstaltungen und Restaurants.



 



Die Infrastruktur ist als perfekt zu bezeichnen, die beliebte Mariahilfer Straße befindet sich gleich vor der Haustür.



 



Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.



 



Verfügbar: ab Juni 2019



Mietvertrag: 10 Jahre befristet, Break Option nach 5 Jahren



 



Ausstattung:



MEZ, ca. 90 m² Büro, bestehend aus




  • 4 Räume

  • Vorraum

  • Teeküche

  • Sanitäreinheit

  • Parkettboden

  • keine Kühlung

  • Gasetagenheizung

  • Außenfläche

  • nicht barrierefrei



MEZ, ca. 105 m² Büro, bestehend aus




  • 2 Räume

  • Glaswand

  • Podest

  • Vorraum

  • Teeküche

  • Abstellraum, Dusche

  • Sanitäreinheit

  • Parkettboden

  • keine Kühlung

  • Gasetagenheizung

  • nicht barrierefrei



 



Energieausweis vom 28.12.2012 liegt vor:



Heizwärmebedarf: 37,45kWh/m².



Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,64



 



Verkehrsanbindung:



Perfekt gelegen für den Individualverkehr, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U3 Station Neubaugasse) sehr gut erreichbar.



 



Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.



Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



 



Informationen und Besichtigung:



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 



DECUS Immobilien GmbH



 



Hinweis:



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Stiege 2

EG
Top 3: 105 m² 13,50 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
+++ MEZ
Top 6: 90 m² 12,50 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
+++ MEZ, Außenfläche - Lichthof

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap