Neubauprojekt

Büroflächen mit Top-Infrastruktur in Guntramsdorf!

Neubauprojekt in A - 2353 Guntramsdorf


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Standort
A - 2353 Guntramsdorf
Objekte
keine Objekte vorhanden

Projektbeschreibung

In die Vermarktung gelangen verschiedene Büroflächen im Bürogebäude Rathausviertel 3 in Guntramsdorf!



Der Standort ist aufgrund seiner Anbindung und vorhandenen Infrastruktur für Bürozwecke als sehr gut zu bezeichnen. Direkt gegenüber des Bürogebäudes befindet sich die Haltestelle "Guntramsdorf Lokalbahn" in der die Badner Bahn und auch die Buslinie 363 hält. 



Direkt im Gebäude befindet sich eine BIPA-Filiale, im angrenzenden Objekt eine BILLA-Filiale. In der unmittelbaren Umgebung sind außerdem einige Gastronomielokale sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden (Raiffeisen Regionalbank, Sparkasse Baden, DerMann-Filiale, Konditorei Berger, Pizzeria Don Carlo etc.).



 



Ausstattung:




  • Teppich- und PVC Boden

  • Heizung und Kühlung mittel Fancoils

  • Doppelboden mit Bodendosen

  • Innenliegende Beschattung

  • Zusätzlich außenliegende Beschattung südseitig

  • Küche zur Mitbenutzung in der Etage (Top7)

  • Küchenanschlüsse (Top 14)

  • Teeküche (Top24)



Öffentliche Verkehrsanbindung:




  • Guntramsdorf Lokalbahn: Wiener Lokalbahnen WLB

  • Buslinie 363


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

BT 3

Top 7: 37,42 m² 13,84 € - Mietbeginn ab sofort
Top 314: 97,48 m² 12,05 € - Mietbeginn ab 01.01.21
Top 324: 42,9 m² 10,95 € - Mietbeginn ab sofort

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.750m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap