Neubauprojekt

Bürofläche im ARSENAL

Neubauprojekt in A - 1030 Wien


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Standort
A - 1030 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Merkmale

Alter

Projektbeschreibung

Das 1849 bis 1856 erbaute Arsenal besteht aus mehreren Gebäuden, welche ein Rechteck von 688 Metern Länge und 480 Metern Breite bilden. Die Randverbauung wird durch hohe, turmartige Kasernen und niedere Depottrakte gebildet und man zählte insgesamt 72 Objekte. Das bedeutendste Gebäude ist das von Sicard von Sicardsburg und van der Nüll entworfene Kommandantengebäude (Objekt 1, 1850-1855), das in seiner Mischung romanisierender und gotisierender Stilformen an italienische Burgen erinnert. Hinter diesem Trakt liegt das Heeresgeschichtliche Museum, welches der erste Museumsbau Wiens ist (errichtet 1850-1857). Im südöstlichen Teil des Arsenals befindet sich die Arsenalkirche "Maria vom Siege".



Während des Zweiten Weltkriegs wurde die Anlage durch Bomben schwer beschädigt. Nach dem Krieg wurden im Arsenal zivile Anlagen untergebracht und mittlerweile viele Wohnungen und Büroflächen geschaffen. Zur Vermarktung gelangt eine Mieteinheit mit ca. 42 m². Diese befindet sich in einem südöstlich gelegenen Neubau, Objekt 9A. Die Mietfläche verfügt über einen modernen Neubaustandard und kann sowohl als Geschäftsfläche, als auch als Bürofläche genutzt werden.



Das Areal des Arsenals liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, wodurch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet wird. Je nach Verfügbarkeit kann bei Bedarf ein Hofstellplatz (EUR 70,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 100,--- brutto) angemietet werden.



Ausstattung:




  • Laminat bzw. Fliesen

  • Beheizung mittels Radiatoren individuell steuerbar

  • Teeküche

  • Teilweise Kabelkanäle

  • WC 



Verkehrsanbindung:




  • Hauptbahnhof fußläufig erreichbar

  • Straßenbahn: 0,1, D, 18

  • U-Bahn: U1

  • Autobus: 13A, 69A

  • S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S80, R


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

9a

EG
Top 4: 42,61 m² 10,50 € - verfügbar ab Ende April

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap