Neubauprojekt

Bürocenter Philadelphia

Neubauprojekt in A - 1120 Wien


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Standort
A - 1120 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Projektbeschreibung

Objekt und Lage:



Das Bürogebäude  in Wien Meidling bietet eine Nutzfläche von über 20.000 m².



Durch viele Fenster und eine moderne Fassade zählt das Büro zu den hervorstechendsten Gebäuden in der Umgebung. Die Inneneinrichtung des Gebäudes entspricht den neuesten Trends und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Durch die großzügigen Fensterflächen ist das Büro tagsüber stets natürlich beleuchtet.



Durch die Nähe zur Eichenstraße, einer der größeren Verkehrsadern der Stadt Wien, verfügt die Liegenschaft über eine besonders gute Verkehrsanbindung und hat eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants in der Nachbarschaft.



 



Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.



 



Vermietung der Freiflächen bis 31.12.2021!



 



Besonderheiten:




  • moderne Flächenlayouts

  • großzügige Raumhöhen

  • Doppelböden

  • tlw. elektrische Außenjalousien

  • Kühlung optional möglich

  • LKW - Zufahrt

  • Archiv und Lagerflächen (tlw. mit Produktionseignung)



 



Stellplätze:



Tiefgarage im Haus



 



Energieausweis wird nachgereicht



 



Verkehrsanbindung:



Die Verkehrsknotenpunkte Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn) und Philadelphiabrücke (U6 und S-Bahn) sowie die städtischen Hauptverkehrsachsen Margaretengürtel, Wiental und Triester Straße mit der Anbindung an West-(A1) bzw. Südautobahn (A2) sind rasch zu erreichen; die Erreichbarkeit ist daher sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, S-Bahn, Badner Bahn, Straßenbahnlinien 6, 18 und 62) als auch im Individualverkehr gewährleistet.



 



Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.



Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



 



Informationen und Besichtigung:



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung! 



DECUS Immobilien GmbH



 



Hinweis:



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap