Neubauprojekt

Büro mit Terrasse | Nähe Prater

Neubauprojekt in A - 1020 Wien


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Standort
A - 1020 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Projektbeschreibung

Objekt und Lage:



Die Einheit wird vom Hauseigentümer hochwertig saniert, die Übergabe ist nach Fertigstellung möglich.



Repräsentativer Altbau am Prachtboulevard Praterstraße, schöner Firmensitz mit ca. 180 m² und sehr guter Verkehrsanbindung.



 



Die Infrastruktur ist hervorragend: direkt auf der Praterstraße befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, interessante Lokale sowie Banken, Apotheken und Ärzte.



In wenigen Schritten erreichen Sie auch die Innenstadt, den Donaukanal zum Flanieren sowie den Vergnügungspark und den grünen Prater.



 



Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.



Mietvertrag: unbefristet



 



Ausstattung:



Die Einheit liegt im ersten Geschoss des Hauses und verfügt über 4 Büroräume mit Größen zwischen ca. 20 und ca. 29 m², einem großen Entreé, kleiner Teeküche und den WC-Anlagen. Eine kleine Terrasse in den Innenhof steht außerdem zur Verfügung.



 




  • Telekabel im Haus

  • Fernwärme

  • Parkett-/Fliesenboden

  • eingerichtete Teeküche

  • Lift

  • nicht barrierefrei



 



Energieausweis vom liegt vor:



Heizwärmebedarf: 100,34kWh/m².



 



Verkehrsanbindung:



Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U1 (Station Nestroyplatz) vor dem Haus gegeben. Die Schnellbahnstation am Prater bietet hervorragende Verbindungen in die Bundesländer.



 



Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.



Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



 



Informationen und Besichtigung:



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 



DECUS Immobilien GmbH



 



Hinweis:



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Stiege 1

EG
Top 02: 181,45 m² 10,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap