Neubauprojekt

Büro in Toplage zur UNTERMIETE

Neubauprojekt in A - 1010 Wien


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Standort
A - 1010 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Projektbeschreibung

Objekt und Lage:



Die Liegenschaft befindet sich nahe dem Burgtheater, das Büro steht nur Untermiete ca. 2-3 Jahre zur Verfügung.



 



Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage des 1. Bezirks und verfügt über eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung.



 



Ein hervorragendes Angebot an Lokalen und Geschäften der Nahversorgung sind in fußläufiger Distanz erreichbar.



 



Pauschalmiete (inkl. Heizung, Strom, Gas): € 1.300,00 zzgl. 20% Ust



Mietvertrag: Untermiete, 2-3 Jahre



 



Ausstattung: möbliert




  • offene, moderne Einbauküche (auch als Empfang nutzbar)

  • großes Zimmer (zB Besprechungszimmer)

  • weiteres Zimmer 

  • Möglichkeit: 4-6 Arbeitsplätze

  • Sanitäreinheit

  • CAT6 Verkabelung

  • Sicherheitstür

  • Etagenheizung

  • Parkettboden

  • öffenbare Fenster

  • keine Kühlung

  • nicht barrierefrei



 



Energieausweis wird nachgereicht



 



Stellplätze:



Öffentliche Garagen in der Umgebung



 



Verkehrsanbindung:



Öffentlich:



U3 "Station Herrengasse", U2 "Station Schottentor", U3 "Station Volkstheater"

Autobus Linie 1A, 2A "Station Herrengasse"

Straßenbahn Linie D, 1, 2, 71 "Station Rathausplatz/ Burgtheater"





Individualverkehr:



ca. 1 Minute ins Stadtzentrum mit dem Auto; ca. n3 Minuten zur Hofburg zu Fuß



 



Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.



Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



 



Informationen und Besichtigung:



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 



DECUS Immobilien GmbH



 



Hinweis:



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

2. Etage
Top 4: 62 m² 21,00 € - +++ Pauschalmiete zzgl. 20% Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap