Neubauprojekt

Außergewöhnliches Bürohaus | IP.ONE

Neubauprojekt in A - 1100 Wien


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Standort
A - 1100 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Projektbeschreibung

Objekt und Lage:



Das außergewöhnliche Gebäude wurde nach Entwürfen der international bekannten Architekten von BKK3 entworfen, es besteht aus einem neuen und einem alten Trakt, zu den einzelnen Stiegen kommt man über eine große, architektonisch sehr schöne Empfangshalle.



 



Die hochwertigen Büro- und Gewerbeflächen werden durch ein vielfältiges Angebot an gemeinschaftlich nutzbaren Räumen ergänzt. Ein ausgestatteter Seminarraum und ein großzügiges Foyer für Veranstaltungen stehen allen angesiedelten Unternehmen zur Verfügung. Ein eigenes Zentrumsmanagement ist Ansprechpartner für Netzwerkbildungen im Haus und im Bezirk.



 



Durch die gelungene Einbeziehung der älteren Bauteile in ein modernes Gesamtkonzept und die dadurch entstehende Flächenvielfalt handelt es sich beim IP.ONE um einen einzigartigen Standort.



 



Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.



 



Lagerflächen im Haus verfügbar: ab Mai 2020



UG - ca. 54 m², ca. 18,38 m², ca. 25,55 m² (Nettomiete: € 5,00/m²/Monat exkl. BK)



 



Lagerflächen und Logistik im Haus verfügbar, Stiege 3: ab Oktober 2020



EG - ca. 74,50 m² (Nettomiete: € 7,50/m²/Monat exkl. BK)



EG - ca. 174,50 m² (Nettomiete: € 7,50/m²/Monat exkl. BK)



 



Ausstattung:




  • Lift

  • Teppichboden

  • Kabelkanäle

  • Teeküche

  • tlw. gekühlt



 



Energieausweis liegt vor:



Heizwärmebedarf: 65kWh/m².a



 



Stellplätze:



Garage im Haus: € 85,00/Stellplatz/Monat/netto



 



Verkehrsanbindung:



Autobus Linie 14A, Schnellbahn S15, S1, S2, S3 (Matzleinsdorfer Platz); mit dem PKW über die  A23 Südosttangente Wien und die A4



 



Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.



Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



 



Informationen und Besichtigung:



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 



DECUS Immobilien GmbH



 



Hinweis:



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Stiege 1

1. Etage
N/101-103: 356 m² 10,90 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
+++ DATACENTER IM HAUS
+++ ab Oktober 2020

4. Etage
N/401: 185,96 m² 10,90 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
+++ DATACENTER IM HAUS
+++ ab Oktober 2020
N/402: 59,56 m² 10,90 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
+++ DATACENTER IM HAUS
+++ ab Mai 2020
N/403: 110,69 m² 10,90 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
+++ DATACENTER IM HAUS
+++ ab Oktober 2020

1. DG
N/601: 185,96 m² 10,90 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
+++ DATACENTER IM HAUS
+++ ab Oktober 2020
N/602: 255,38 m² 10,90 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
+++ DATACENTER IM HAUS

Stiege 2

2. Etage
A/201a: 175 m² 9,90 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
+++ DATACENTER IM HAUS
A/201: 210 m² 9,90 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
+++ DATACENTER IM HAUS
+++ ab Mai 2020

3. Etage
A/301: 660,75 m² 9,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
+++ DATACENTER IM HAUS
+++ ab Mai 2020

4. Etage
A/401: 448,64 m² 9,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
+++ DATACENTER IM HAUS
+++ ab Mai 2020

Stiege 3

1. Etage
A/101a: 262,02 m² 9,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
+++ DATACENTER IM HAUS

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap