A - 1160 Wien
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Merkmale
Projektbeschreibung
Der attraktive Altbau liegt verkehrsgünstig im Herzen des 16.Bezirks zwischen der U3 Station Ottakring und der HTL Wien West direkt an der Thaliastraße Ecke Paltaufgasse.
Aktuell gelangen zwei Büroflächen in die Vermarktung:
- Top 1 / 4 mit ca. 109,5m², aufgeteilt auf 3 Büroräume, einen Empfangsbereich sowie Küche, Badezimmer und WC
- Top 2 / 4 mit ca. 119,2m², aufgeteilt auf 4 Büroräume, Empfangsbereich, Lager, Küche, Bad und WC
Die Büroflächen bestechen durch klassischen Parkettboden, eine hohe Raumhöhe sowie große Fenster, die eine angenehme und helle Raumatmosphäre garantieren.
Die Räumlichkeiten werden vor Übergabe umfassend saniert. Folgende Arbeiten werden ausgeführt:
- Austausch der Fliesen und Keramik im Sanitärbereich
- Erneuerung des Parkettbodens
- Neulackierung sämtlicher Heizkörper und Türzargen
- Ausmalen der gesamten Fläche
Durch die Lage direkt an der Thaliastraße bzw. bei der U3-Station Ottakring besticht das Objekt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Neben dem Verkehrsknotenpunkt ist hier ebenso ein Wochenmarkt zu finden, auf dem täglich frische Lebensmittel angeboten werden. Im Haus befindet sich ein Geschäft für Bürobedarf, die direkte Umgebung bietet zwei Supermärkte sowie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Imbisslokalen.
Verkehrsanbindung
- U-Bahn: U3 Station Ottakring
- Straßenbahn: 44, 46
- Bus: 48A, 45A, 46A, 46B
- S-Bahn: S45
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objekte im Neubauprojekt
Altbaubüro mit perfekter U-Bahn Anbindung
Bürofläche in A-1160 Wien
Gesamtmiete (exkl MWSt)
Bürofläche
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