Neubauprojekt

Altbaubüro mit Blick auf die VOTIVKIRCHE

Neubauprojekt in A - 1090 Wien


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Standort
A - 1090 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Projektbeschreibung

Objekt und Lage:



Die Liegenschaft in prominenter Ecklage im Stilaltbau befindet sich angrenzend an den 1. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Votivkirche.



Eine Vielzahl an Restaurants und Geschäften decken den täglichen Bedarf bestens ab.



 



Das zur Verfügung stehende Büro kann in Absprache mit dem Mieter entsprechend adaptiert werden. Vormals wurde die Fläche als Zahnarztpraxis genutzt.



 



Die Betriebskosten (inkl. Kaltwasser, Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen.



Mietvertrag: befristet



Kaution: 3 BMM in bar oder Bankgarantie



 



Ausstattung:




  • großzügiger Empfang, Vorraum

  • 9 Räume

  • Abstellräume

  • eingerichtete Teeküche

  • zentral begehbare Räume

  • getrennte Sanitäreinheiten

  • öffenbare Fenster, Doppelverglasung

  • hell

  • Parkettboden

  • kleine Loggia, Ausrichtung in den Innenhof

  • Gasetagenheizung

  • Lift

  • nicht barrierefrei



 



Energieausweis vom liegt vor:



Heizwärmebedarf: 71,40 kWh/m².



 



Stellplätze:



Öffentliche Garage in unmittelbarer Umgebung



 



Verkehrsanbindung:



U2 Station Schottentor, Straßenbahn Linien D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44; fußläufig gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt



 



Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt.



Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



 



Informationen und Besichtigung:



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 



DECUS Immobilien GmbH



 



Hinweis:



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.



 

Top 3: 307,3 m² 11,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Kaltwasser, Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen.
+++ MEZ

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Supermarkt <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap