A - 1010 Wien
keine Objekte vorhanden
Projektbeschreibung
Objekt und Lage:
Das schöne Althaus in repräsentativer Lage der Wiener Innenstadt befindet sich in zwischen Urania und Dr. Karl Lueger Platz, wodurch eine sehr gute Infrastruktur gegeben ist.
Mehrere Restaurants befinden sich in der nächsten Umgebung wie auch die U4 und U1 Station womit die öffentliche Verkehrsanbindung äußerst gut ist.
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: befristet, 3 Jahre Kündigungsverzicht, Laufzeit nach Vereinbarung
6 Bruttomonatsmieten Kaution: € 36.825,04
3 Bruttomonatsmieten Provision: € 18.412,52
Gesamtmiete inkl. Ust. und BK: € 6.137,51
+++ RESERVIERT
Ausstattung:
- öffenbare Fenster
- 7 Räume (5 davon zentral begehbar)
- Vorraum
- getrennte Sanitäreinheiten
- eingerichtete Teeküche
- Gasetagenheizung
- Balkon
- keine Kühlung
- nicht barrierefrei
- Innenfotos werden nachgereicht
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 104kWh/m².a
Verkehrsanbindung:
U1 und U4 Schwedenplatz bieten beste öffentliche Erreichbarkeit
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
2. Etage
Top 11: 213,91 m² 22,00 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
+++ reserviert
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter macho@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap