Neubauprojekt

Altbaubüro am MAURER HAUPTPLATZ mit Aussicht

Neubauprojekt in A - 1230 Wien


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Standort
A - 1230 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Projektbeschreibung

Objekt und Lage:



Das gepflegte Altbauhaus liegt direkt am Maurer Hauptplatz und verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich.



Durch die zahlreichen, fußläufig erreichbaren Geschäften des täglichen Bedarfs, umliegende Restaurants, Kindergärten und Schulen ist beste Infrastruktur gegeben.



Eine Filiale der Bank Austria befindet sich direkt im Haus.



 



Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen



 



Ausstattung:



2.OG




  • eingerichtete Teeküche

  • 2 getrennte WC's

  • 1 Dusche

  • Parkettboden

  • helle Räume

  • Gegensprechanlage

  • öffenbare Fenster

  • kein Lift



 



Energieausweis wird nachgereicht



 



Verkehrsanbindung:



Mit dem PKW sind die Wiener Innenstadt und die wesentlichen Autobahnanschlüsse einfach zu erreichen. Die Straßenbahn Linie 60 führt in ca. 15 min nach Hietzing, zur U4. Diverse Buslinien sorgen für eine bequeme Anbindung zur U6 und S-Bahn Stationen.



 



Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt.



Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



 



Informationen und Besichtigung:



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 



DECUS Immobilien GmbH



 



Hinweis:



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <2.000m
Geldautomat <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <3.750m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap