Ort für Pioniere & Naturverliebte – in historischem Bauernhaus nahe Passau 35 km - Schärding 24 km

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Immobilienbeschreibung

Ein Ort für Pioniere & Naturverliebte – Dein neues Zuhause in historischem Bauernhaus

Stell dir vor: Morgens wirst du geweckt vom Zwitschern der Vögel, die Sonne flutet die rustikalen Holzbalken und Ziegelwände eines liebevoll erhaltenen Bauernhauses – und vor der Tür wartet ein weitläufiges Feld voller Möglichkeiten, um deinen Traum von Selbstversorgung, Permakultur und stillem Landleben zu verwirklichen.

Wir bieten dir einen wunderschönen historischen Bauernhof, überwiegend in Holzbauweise mit Ziegelanteilen, der seinen Charme in jedem Detail bewahrt hat. Ein Haus, das atmet – mit Charakter, mit Geschichten – perfekt für Menschen, die mehr wollen als nur vier Wände und schnöde Annehmlichkeiten.
Warum dieses Angebot so günstig ist – und was wir suchen
Dieses Angebot ist bewusst preislich niedrig gehalten, denn wir suchen kein klassischer Mieter, sondern Partner: ein Paar, mit oder ohne Kinder und Tiere (Tierhaltung ausdrücklich erwünscht!), das Freude daran hat, anzupacken und mitzugestalten.
Du bringst du ein:
•Handwerkliches Geschick – Du traust dir zu, beim Ausbau, Renovieren, kleinen Umbauten und Reparaturen selbst mitzumachen.
•Einsatz und Eigeninitiative – Du möchtest den Bauernhof nicht nur bewohnen, sondern wirklich lebendig machen, mit dir als Teil dieser Verwandlung.
•Engagement fürs Grundstück – der Garten, das Feld, die Gestaltung – deine Ideen, dein Schaffen.
Wir bieten:
•Materialkosten – alle Baumaterialien, Werkstoffe und alles, was gebraucht wird, wird vom Vermieter gestellt.
•Günstige Miete – weil du deine Zeit und Arbeit mit einbringst, bleibt die Mietbelastung gering.
•Mitgestaltung – du gestaltest nicht nur ein Haus, du machst es zu deinem Zuhause, zu etwas, das von dir lebt und mit dir wächst.
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Wenn du Lust hast, Teil eines Projekts zu sein, bei dem nicht nur Möbel aufgestellt werden, sondern ein Haus, ein Garten, ein Grundstück neu Wurzeln schlägt – dann könnte das hier dein Platz sein. Ein Zuhause, das dich fordert, bereichert und in dem du bleibst, nicht nur wohnst.

Lagebeschreibung

Lage & Umgebung – Zell an der Pram in seiner ganzen Ruhe und Vielfalt
Zell an der Pram liegt im Herzen des idyllischen Innviertels, nur ca. 17 km von Schärding entfernt – ein Katzensprung, wenn man abwechslungsreiche Natur, schöne Altstädte und gute Erreichbarkeit zugleich möchte.
Verkehr & Anbindung
•Der Bahnhof Zell a.d. Pram bietet bequeme Verbindungen mit der ÖBB – ideal, wenn man ohne Auto mobil sein will.
•Gut ausgebaute Straßen (z. B. die B137) verbinden Zell an der Pram mit Städten wie Ried im Innkreis, Schärding und Grieskirchen in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Dorf & Infrastruktur
•Zell selbst besticht durch seinen schönen, alten Ortskern, geprägt von einem Barockschloss (heute ein Bildungsschloss) und einer klassizistischen Pfarrkirche, die das Ortsbild prägen.
•Es gibt alle wichtigen Grundversorgungen: eine Bäckerei, ein Gasthaus, Supermarkt, Kindergarten, Volksschule – alles Nahversorgung, wie man sie sich wünscht.
•Für Musik-, Kunst- und Jugendförderung ist das Bildungsschloss Zell an der Pram eine besondere Adresse.
Natur, Erholung & Landschaft
•Die Landschaft um Zell ist sanft hügelig mit Tälern und bewaldeten Stellen, Feldern und Wiesen – ein Mosaik aus Natur, Landwirtschaft und kleinen idyllischen Wegen.
•Die „renaturierte Pram“ fließt durch den Ort – angenehme Uferbereiche für Spaziergänge, Naherholung, Frischluft und Naturgenuss.
•Viele Gasthäuser in der Umgebung bieten nicht nur regionale Küche, sondern auch kulturelle Begegnungspunkte – ideal, um einzutauchen in Leben und Gemeinschaft der Region.
Lebensgefühl & Nachbarschaft
•Sehr ruhige Lage – ohne Großstadtlärm, mit klarer Luft, viel Natur und weitgehend wenig Verkehr.
•Eine angenehme, offene Nachbarschaft – man kennt sich, man grüßt sich, aber man hat auch Raum für sich und Rückzug.
•Ideal für Menschen, die sowohl Gemeinschaft als auch private Rückzugsorte schätzen, die Natur lieben und sich nicht hetzen wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Garten, Einbauküche, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Grundausstattung im Off-Grid-Stil: Pur, klar, ursprünglich

Das hier ist nichts für jeden – aber für die, die genug haben von unnötigem Komfort und lieber das Wesentliche spüren wollen.

Küche: Ohne fließendes Wasser. Kein automatischer Luxus, sondern bewusste Einfachheit. Spülwasser wird über einen Übergang aus dem Badezimmer geholt – jeder Handgriff wird Teil deines natürlichen Rhythmus.

Badezimmer: Badewanne zum Eintauchen, separate Toilette für Privatsphäre, und ein Warmwasserboiler, der funktioniert – nachts, wenn alles still wird.

Licht & Wärme: Hier hängt nicht der Hightech-Schein, sondern die Behaglichkeit vom Flackern eines Ofens, vom Goldton des Sonnenlichts durch alte Fenster ab.

Diese Ausstattung ist wie eine Einladung, deinen Alltag neu zu gestalten: mehr Leben mit weniger Mitteln, mehr Sinn in jedem Tropfen, jeder Bewegung, jeder grauen Dämmerung vor dem Schlafengehen.

Wenn das deine Vorstellung von Zuhause ist, dann bist du hier richtig.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden

Was hinter dem günstigen Angebot steckt – und was wir uns wünschen
Wir bieten hier keine gewöhnliche Mietwohnung, sondern eine Partnerschaft mit Zukunft. Darum ist die Miete bewusst niedrig: Weil wir genau euch suchen – ein Paar, mit oder ohne Kinder und Tiere (Tierhaltung ist ausdrücklich willkommen!), das Lust hat, mit Herz und Werkzeug mitzugestalten.
Was du einbringst:
•Du packst mit an – Ausbau, Renovierung, Umbauten und Reparaturen sind für dich keine Fremdwörter.
•Du hast Eigeninitiative – du willst nicht nur wohnen, sondern leben: gestalten, veredeln, verändern.
•Du willst wachsen – mit deinen Ideen für Garten, Feld, Permakultur; du willst deine Hände und deinen Kopf einsetzen, damit etwas Neues entsteht.
Was du dafür bekommst:
•Alle Materialien werden vom Vermieter gestellt – du brauchst kein eigenes Baumaterial zu besorgen.
•Günstige Mietkonditionen, weil du deine Arbeitskraft einbringst. Dein Geldbeutel bleibt spürbar entlastet.
•Mitgestalten auf Augenhöhe – kein bloßes Wohnen, sondern ein Heim, das lebendig wird, weil du es mitgestaltest.
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Wenn du Lust hast, Teil eines Projekts zu sein, bei dem nicht nur Wände stehen, sondern ein ganzer Ort zu neuem Leben erweckt wird – dann könnte dies dein Platz sein. Hier findest du kein perfektes Luxushaus, sondern eine Bühne für Engagement, Kreativität und echten Wandel.
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So bewirbst du dich:
Schreib mir bitte ein paar Zeilen zu dir:
•Wer du bist, vielleicht auch dein Partner / deine Familie,
•Ob ihr Kinder oder Tiere habt,
•Was dein beruflicher Hintergrund ist,
•Warum du genau so wohnen möchtest – warum dir Verändern, Mitgestalten und Teilhaben wichtig sind.
Ich melde mich dann so bald wie möglich bei dir, damit wir schauen können, ob wir zueinander passen und ein Besichtigungstermin möglich ist.

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lage - A - 4755 Zell an der Pram, Oberösterreich

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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