Alpinreal Grundstück & Realitäten Service GmbH
Bahnhofstraße 21/4 , 6112 Wattens, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Monika Pellin | Mail: monika.pellin@alpinreal.at | Mobil: +43 676/9569866

Preisreduziert! Landwirtschaft mit Pensionsbetrieb

Landwirtschaftlicher Betrieb in A - 6278 Hainzenberg, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 1121
Standort
  • A - 6278 Hainzenberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Land- und Forstwirtschaft
Wohnfläche
  • 590,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 790.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
590 m²
Kaufpreis
790.000,00
Anzahl Stellplätze
10
Maklerprovision
3.00 %
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Befeuerung
Öl
Garage
2
Möbliert
TEIL
Freiplatz
8
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
185,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,54
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Die ehemalige Pension mit Gasthofbetrieb hat sehr viel Potenzial. Diese eignet sich aufgrund ihrer Zimmeranordnungen auch ideal für den Umbau in Ferienwohnungen. Die Gesamtfläche inkl. Freiland umfasst ca. 27.660 m².
Ein kleiner Stall mit Tenne befindet sich oberhalb der Pension, 1987 wurde ein weiterer Stall ebenfalls mit Tenne gebaut.
Die Wasserversorgung erfolgt durch eine eigene Quelle.
Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Umgebung und ins Dorfzentrum von Hainzenberg bzw. zur Gerlossteinbahn/Zillertal Arena braucht man mit dem Auto ca. 3 Minuten, in Gerlos ist man in ca. 12 Autominuten und Zell am Ziller erreicht man in ca. 11 Autominuten.
Aufgrund der Freilandwidmung kann diese Liegenschaft nur von Interessenten mit einem landwirtschaftlichen Befähigungsnachweis erworben werden.

Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten mit Ihrer vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer.
Wenn gewünscht übermitteln wir Ihnen ausführliche Unterlagen zur Durchsicht und vereinbaren bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft.

Achtung:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten.

Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:185.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 6278 Hainzenberg, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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