Presshaus in idyllischer Lage mit Weinkeller

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Immobilienbeschreibung

Presshaus in idyllischer Lage mit Weinkeller:

Die im Originalzustand belassene Liegenschaft besitzt ein bebautes Grundstück mit einer Fläche von 57m² sowie eine Hauptkellerröhre mit einer Länge von gut 17m und zwei davon abzweigende Nebenröhren mit einer Länge von fast 5m bzw. 6m.
Direkt über dem Dach des Gebäudes(=ehem. Presshaus) verläuft eine Stromleitung, womit bei Bedarf ein Anschluss eingerichtet werden kann. Lediglich ca. 1,5m neben dem Presshaus liegt ein Salbach(=Absperrschieber für Wasserzuleitung), von dem aus ein Wasseranschluss installiert werden kann.

Das in der Innenansicht des Presshauses ersichtliche Podest (genannt "Tenn") ist aus Holz und wäre somit leicht entfernbar, wodurch der ganze Innenraum dasselbe Niveau bekäme. Dieses Holzpodest schließt eine Metallspindel ein, ein sog. "Tuchersches Druckwerk", mit dem einst Weintrauben gepresst wurden.

Abmessungen:
.) Presshaus Innenmaß: ca. 8,1m x 5,1m ; Deckenhöhe: 3,3m
.) Kellerabgang: Länge: 9m; Breite: 1,45m; Höhe: 1,70m
.) Hauptkellerröhre: Länge: 17,1m; Breite: 2,2m
.) 1. Nebenröhre: Länge: 4,8m; Breite: 2,1m
.) 2. Nebenröhre: Länge: 6m; Breite: 2,2m

Das Presshaus ist mit der Eingangstüre nach Südwest ausgerichtet, sodass viele schöne sonnige Stunden sowie im Hochsommer auch die Kühle des Kellers zugleich genossen werden können. Rund um das Gebäude sowie zwischen ihm und der asphaltierten Nebenstraße, die eine perfekte Zufahrt bei jeglichen Witterungseinflüssen gewährleistet, erstreckt sich viel Grünfläche. Zusätzlich ist die Lage besonders ruhig und auch der malerische, sich über eine große Fläche erstreckende Kirchenberg als Ganzes sowie die gleich anschließende Naturoase Waldlehrpfad, welche entlang eines historischen Erdschutzwalles einer bedeutenden bronzezeitlichen Siedlung verläuft, bilden die optimalen Voraussetzungen für Ihre Erholung.

Lagebeschreibung

zum Ort Stillfried:
Stillfried liegt im Bezirk Gänserndorf in der Großgemeinde Angern/March an der Bundesstraße B49, der sogenannten "Bernsteinstraße". Es ist über die B8 Wagramer Straße/ Angerner Straße auch von Wien(Stadtgrenze ca. 30km) gut erreichbar und von der Bezirkshauptstadt Gänserndorf rund 12km entfernt. Auch über einen Bahnhof verfügt der Ort, da die Nordbahn vorbei führt. Im Nachbarort Angern ermöglicht eine Fähre die Überfahrt über den Grenzfluss March, wodurch sich die wunderbare Gelegenheit von Ausflügen in die Slowakei ergibt.
Die den Fluss umrahmenden Marchauen bieten den Stillfriedern nicht nur ein beliebtes Naherholungsgebiet sondern auch passionierten Fischern die Möglichkeit ihrer Leidenschaft nachzugehen.
In dem traditionsreichen Weinort öffnen übers Jahr etliche Heurige ihre Pforten und laden sie zu einem Besuch ein.
> weitere Attraktionen:
- urgeschichtliches Museum: regelmäßige Öffnungszeiten, Bernsteinstraßenfest
- Bauernmarkt: jeden Samstag Vormittag, Vermarktung lokaler Kulinarik
- ein Fußball- und zwei Tennisplätze
- Veranstaltungszentrum "Dorfstadl"-Stillfried-Grub
- Theatergruppe
- herrliche Fernsicht über die Marchauen hinweg bis zu den Kleinen Karpaten (Gebirgszug in angrenzender Slowakei)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Keller

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Lage - A - 2262 Stillfried, Niederösterreich

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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