Großzügige Landwirtschaft mit Nebengebäude und Stallungen

Immobilienbeschreibung

Diese Landwirtschaft befindet sich in Ortsnähe von Seitenstetten und hat eine Gesamtfläche von ca. 8,7045 ha.

Die Liegenschaft gliedert sich auf in Grünflächen, Wald, Ackerflächen und Bauland-Betriebsgebiet. Sie ist auch hervorragend für Pferdehaltung geeignet.

Das Wohnhaus wurde laufend saniert und besteht im Erdgeschoss aus Wohnräume, Lagerflächen, Werkstatt, Presshaus, Selch, Stallungen für Rinder und Pferde, Garage.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohnräume, ein großer Raum für Lager und Werkstatt und die große Terrasse.
Ein Teil des Dachboden wird als Heuboden verwendet.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Wohnfläche - ca. 104,33 m²:

Vorraum Küche Stube Esszimmer Bad/WC Abstellraum Kammer Heizraum

Weitere Nutzflächen - ca. 222,80 m²:

Vorraum Selch Presshaus Trockenraum Stall Pferdestall Werkstatt Lager Garage

Raumaufteilung im Obergeschoss:
Wohnfläche  - ca. 132,76 m²

Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Zimmer Arbeitszimmer Bad WC große Terrasse - ca. 103 m²

Weitere Nutzflächen - ca. 182,40 m²:

Werkstatt / Lager

Raumaufteilung im Dachgeschoss:
ca. 352,58 m²

Dachboden Heuboden

Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepume und einer Solaranlage. Eine Photovoltaikanlage ist montiert (10 kWp am Dach und 5 kWp mobil, plus 10 kW Speicher). Weiters ist im Erdgeschos und Obergeschoss jeweils ein Kachelofen vorhanden.

Infrastruktur:
Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Neue NÖ Mittelschule und Gymnasium sind in Seitenstetten vorhanden, ebenso Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Banken Apotheke, Friseur und Bekleidungsgeschäfte.

Die Marktgemeinde Seitenstetten ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Eine Busstation ist ca. 1 km vom Haus entfernt. Der Bahnhof befindet sich in St. Peter in der Au und ist ca. 4 km entfernt.
Autobahnauffahrt A1 in Haag in ca. 14 km.

Seitenstetten liegt im Herzen des Mostviertels und bietet zahlreiche Wander- und Fahrradrouten.
Sehenswürdigkeiten: Stift Seitenstetten und der Tierpark Stadt Haag

Lage - A - 3353 Seitenstetten, Niederösterreich

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