Naturliebhaber aufgepasst! Wohn- und Wirtschaftsgebäude - provisionsfrei

Immobilienbeschreibung

Ehemaliges Hofstelle mit Wohn- und Wirtschaftsgebäude in eingeschossiger Bauweise und geringem Unterkeller (Kriechkeller). Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, mit einer Bruttogrundfläche von 310/610 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1739 und ist als Bau- und Einzeldenkmal klassifiziert. Im Jahr 1986 wurden die Fachwerkgiebel neu vermauert und das Reetdach im Jahr 1998 erneuert. Das Anwesen umfasst außerdem angrenzende landwirtschaftliche Flächen.

Die Raumaufteilung des Gebäudes umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Kammer, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur und zwei Zimmer.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch einen Ofen in der Küche. Die Immobilie weist einen erheblichen Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf auf, darunter Beschädigungen am Fachwerk und der Reeteindeckung, sowie teilweise fehlende Verfugungen im Mauerwerk. Es sind umfangreiche Reparaturen und Renovierungsarbeiten sowohl im als auch am Gebäude erforderlich. Das Gebäude befindet sich im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 415.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 290.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - D - 21379 Lüdersburg, Niedersachsen

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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