IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Karin Jama | Mail: jama@immoagency.at | Mobil: +43 676 951 76 06

familienfreundliche Doppelhaushälfte

Einfamilienhaus in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • jam 25036
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Grundstücksfläche
  • 360,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1998
Gesamtbelastung: 1.600,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Gesamtbelastung
1.600,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
1.600,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
6,40
Grundstücksfläche
360 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Gartenfläche
260 m²
Maximalmietdauer
5 Jahre
Kellerfläche
80 m²
Baujahr
1998
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
Neubau
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Gasetagenheizung
 
 
Möbliert
teil möbliert
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
63,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
03.04.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Grünruhelage, jedoch zentral gelegen, sucht neuen Mieter!!!

Ca.130m² Wohnfläche über 2 Etagen plus ca.80m² Keller plus einen schönen ca.260m² Garten!!!<br />


Lage:<br />


Das Haus liegt sehr zentral zu Kagraner Platz mit Anschluß an die U1, International School, VetMed, Citygate, Wagramer Strasse, Donaufelder Strasse. 5 Gehminuten zu Bus A31, A27, Anschlußstelle A23 Rautenweg, Stadlau, Hirschstetten.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe!<br />


Raumaufteilung:<br />


Erdgeschoß:<br />



heller Vorraum

Garderobe

Arbeitszimmer

lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten

Küche mit allen Geräten ausgestattet

WC mit Handwaschbecken und Fenster


Obergeschoß:<br />



Vorraum

2 Zimmer mit ca. 14,7m²

Schrankraum

Schlafzimmer

Bad mit Dusche und Badewanne

getrenntes WC


Kellergeschoß:<br />



Werkstatt

Technikraum plus Waschmaschine

2 weitere Räume, wobei einer davon als Schlafzimmer genutzt worden ist

Abstellräume


Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Innenjalousien, SAT-Anlage, Autoabstellplatz und eine Gartenbewässerungsanlage runden das Angebot ab.

Der großzügige Garten lädt zum Chillen und Garteln ein. Oder man läßt den Abend auf der ca.20m² großen Terrasse ausklingen.

Freizeitgestaltung:<br />


Family Fun, Motorik-Park, Hirschstettner Gärten, Hirschstettner Badeteich bieten zahlreiche Möglichkeit, um die Freizeit angenehm zu gestalten.

Die monatliche Pauschalmiete beträgt € 1.600,- inkl. BK und Ust.

Nebenkosten bei der Anmietung:


Kaution 4 BMM, das sind € 6.400,-

Maklerprovision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust.


Gerne stehe ich Ihnen für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung unter 0676/9517606 oder jama@immoagency.at

Für das Haus liegt ein Energieausweis vor: HWB (kwh/m²/Jahr) C 63,4 fGEE B 0,95

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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