homefinding.at - Mag. Janauer & Göllner GmbH
Wattmanngasse 31/2, 1130 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Susanne Janauer | Mail: | Tel.: + 43 (1) 890 26 71

Schreiberweg: schöne Villa mit großem Garten

Haus in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 07133
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 311,30 m²
Grundstücksfläche
  • 2.294,00 m²
Zimmer
  • 8
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaltmiete: 3.521,87 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
311,30 m²
Kaltmiete
3.521,87
Anzahl Zimmer
8
Nebenkosten
440,00
Anzahl Badezimmer
3
Zustand
sehr gut
Anzahl separate WC
2
Alter
Altbau
Grundstücksfläche
2294 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
192,25
Klasse Heizwärmebedarf
E
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Diese schöne Villa mit großem Garten befindet sich am Schreiberweg in bester Grünruhelage. Die Wohnlage nur wenige Autominuten vom Zentrum Grinzings entfernt bietet eine sehr gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung: Die Linien 38A und 38 verbiden rasch mit dem Stadtzentrum/ anderen Bezirksteilen. Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, öffenliches Bad etc sind leicht erreichbar. Das Haus selbst bietet auf 3 Ebenen folgende Räume:

EG: Vorraum, ca 75m² großes Wohn-Esszimmer, mit Terrasse separate Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Wc.
OG: Vorzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum + Terrasse, 2 weitere Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Wc.
EG: Vorzimmer, ca 50m² "Jagdzimmer"-Gästezimmer mit Ausgang in den Garten, Bauernstube, drittes Zimmer, Duschbad, 2 Kellerräume, Heizraum

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, offener Kamin, 2 Balkone, 2 Terrasse, Garage.

Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: € 24.625,00
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Vertragserrichtungskosten: € 150,00

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.


Nice Villa in best situation with calmness and nature.
The house is equipped with:

ground floor: entrance room, 75m² living dining room, with terrace, separate kitchen, bedroom, bathroom with tub + toilet.
first floor: hallway, master bedroom with walk in closet + terrace, 2 further bedrooms, bathroom wit tub + toilet.
basement: hallway, 50m² room with access to garden, 2 additional rooms, bathroom with shower, 2 storage rooms, heating room.

equipment: wooden and tiled floors, 2 balconies, 2 terraces, garage.

rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: € 24.625,00
commission: 2 rents + 20% VAT
fee for setting up the contract: e 150,00

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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