Immobilien Höfinger-Schmid GmbH
Untere Gänsbachstraße 7, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christine Allram | Mail: anfragen@immobilien-hoefinger.at | Tel: +43 5356 73747

Exklusive Luxus-Villa am Achensee ( 2018-02366 )

Villa in A - 6212 Eben am Achensee, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 4603
Standort
  • A - 6212 Eben am Achensee
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 420,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.000,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2011
Gesamtmiete (inkl MWSt): 6.000,01 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
420 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
5.454,55
Mehrwertsteuer
545,46
Anzahl Zimmer
6
Gesamtmiete (inkl MWSt)
6.000,01
Anzahl Schlafzimmer
5
Miete (exkl MWSt)
5.454,55
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
545,46
Anzahl Badezimmer
6
Kaltmiete
6.000,01
Anzahl separate WC
2
Netto Kaltmiete
5.454,55
Grundstücksfläche
1000 m²
Hauptmietzins (exkl MWSt)
5.454,55
MWSt Hauptmietzins
545,46
Anzahl Balkone
4
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Stellplätze
7
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
6
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Verkaufsstatus
OFFEN
Küche
Einbauküche
Zustand
NEUWERTIG
Boden
Fliesen
 
Dielen
Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
Ost
 
Süd
 
West
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,50
Klasse Heizwärmebedarf
C
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Dieses bezaubernde Blockhaus liegt in ruhiger Sonnenlage von Eben am Achensee. Die äußerst anspruchsvollen Pisten des Rofangebirges und die in unmittelbarer Nähe des Hauses vorbeiführende Langlaufloipe bescheren Ihnen ein Wintersporterlebnis der besonderen Art. Die Region bietet auch im Sommer genügend Freizeitaktivitäten, wie Radfahren, Schwimmen im Achensee oder gemütliche Spaziergänge in der zauberhaften Natur.

Diese besondere Immobilie besitzt eine Wohn-/Nutzfläche von 420 m². Die durchdachte Raumaufteilung mit großen Fenstern fängt das Sonnenlicht optimal ein und sorgt für ein behagliches Raumklima. Das Haus wurde nach mordernsten und energiewirtschaftlichsten Kriterien erbaut.

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein. Die besondere Holztreppe mit Marmor abgesetzten Trittflächen, im Eingangsbereich verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss auf elegante Weise. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich insgesamt fünf Schlafräume mit Badezimmer en Suite und ausreichend Stauraum. Vier Balkone bieten einen einzigartigen Rundumblick auf die Bergwelt rund um den Achensee. Sollte das Wetter einmal nicht so schön sein, lässt der 200 m² große Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Ruheliegen und Bar im Untergeschoss keine Wünsche offen. Sie sind ganz für sich privat, haben aber alle Annehmlichkeiten eines Hotels.

Eine Garage und sechs Stellplätze im Freien komplettieren dieses tolle Angebot.


Short Cuts: Grundstücksfläche 1.000 m², Wohn-/Nutzfläche 420 m², Schlafzimmer 5, Badezimmer 6, Wellnesstempel auf einer kompletten Etage, zwei offene Kamine, vollmöbliert mit unikater Ausstattung, Fußbodenheizung, vier Balkone, ruhige Lage mit Rundumblick auf das Rofangebirge, eine Garage sowie sechs Stellplätze im Freien, Mietpreis € 6.000,- inkl. MwSt., inkl. Betriebs- und Nebenkosten, HWB 29,5

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage - A - 6212 Eben am Achensee, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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