IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Pfarrgasse 5 - 5a, A-4600 Wels


Ihr Ansprechpartner:
Andrea Lanzdorf | Mail: andrea.lanzdorf@immo-contract.com | Tel.: +43 676/841 420-238

Gemütliches Knusperhaus am Attersee - nur 200m zum See!

Einfamilienhaus in A - 4866 Unterach, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 8343
Standort
  • A - 4866 Unterach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 154,00 m²
Grundstücksfläche
  • 440,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.110,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
154 m²
Gesamtbelastung
1.110,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
110,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.600,00
Grundstücksfläche
440 m²
Maklerprovision
2.664,00
 
inkl MWSt
Kellerfläche
8 m²
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Freiplatz
2
Heizungsart
Etagenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Elektro
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
196,00
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Dieses urgemütliche Holzhaus liegt am Ortsanfang von Unterach und bietet auf ca. 154m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer auf 3 Ebenen. Alle Räume sind mit versiegelten Echtholz Dielenböden ausgestatten und geben den Räumen urige Gemütlichkeit. Die Küche wird ergänzt durch einen Tischherd und bietet Platz für eine Frühstücksecke. Getrennt durch eine Schiebtüre befindet sich im 1.OG ein Wohnräum und ein Schlafzimmer mit angeschlossem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, das WC ist extra. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, beide sparat begehbar.
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und die Räume sind hell und sonnig.l
Im Aussenbereich findet sich eine Loggia, die als ganzjähriger Freizeitraum zur Verfügung steht und ein Gartenabstellraum. Der hübsche Garten mit ca. 500m2 lädt zum Grillen und Entspannen ein, zum See und dem öffentlichen Badeplatz sind es nur ca. 200m und auch die wunderschöne Bergwelt lädt zum Entdecken ein. Rundum ein Haus zum Energietanken!
Der Ort Unterach, mit seiner begehrten Lage am südlichen Attersee, hat seinen Charme und Dorfcharakter bis heute erhalten. Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und KIndergarten sind fußläufig erreichbar.

Raumaufteilung:
EG: Zimmer 1, Kellerraum, Vorraum
1. OG: Küche mit Essplatz und Tischherd, Zimmer 2 und 3, Badezimmer mit Dusche, extra WC
2. OG: Zimmer 4 und 5

Nettomiete: € 1.000,--
BK: € 110.- exkl. Heizung, Gartenpflege optional € 60.-/Monat
Kaution: € 3.000,--
Prov: 2 BMM
Mietdauer: unbefristet
Bezug: nach Vereinbarung


Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf!
Andrea Lanzdorf,
Mobil: 0043/ 676 841 420 238
andrea.lanzdorf@immo-contract.com

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Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in Ihrer Volksbank.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1000
Betriebskosten 110
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1110
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Heizwärmebedarf:196.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage - A - 4866 Unterach, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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