Langer Immobilien KG
Neusiedler Straße 38, 7081 Schützen am Gebirge, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Langer | Mail: Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com | Mobil: +43 676 75 49 751

5 Jahre junges exklusives Einfamilienhaus - großzügig und modern gestaltet!!!

Einfamilienhaus in A - 2490 Ebenfurth, Niederösterreich


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Referenz
  • 1295
Standort
  • A - 2490 Ebenfurth
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 203,00 m²
Grundstücksfläche
  • 770,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 2014
Gesamtbelastung: 1.900,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wiener Neustadt Land ist fallend ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
203 m²
Gesamtbelastung
1.900,00
Nutzfläche
319 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
4.145,47
 
inkl MWSt
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl separate WC
3
Garage
1
Grundstücksfläche
770 m²
Freiplatz
4
Fläche Balkon/Terasse
46 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
5
Baujahr
ca. 2014
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung


- - - - LUFTWÄRMEPUMPE - - - - ZENTRALER KACHELOFEN - - - -

Swimmingpool vor der überdachten Terrasse!

Dieses sehr exklusive Wohnhaus liegt im Ortsteil Haschendorf.

Sie gelangen vom lichtdurchfluteten Vorraum in das Wohnzimmer und in die Küche
mit Speis und Essbereich, sowie auf die große Terrasse.
Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Büro genutzt.
Ein Bad mit Dusche und WC steht ebenfalls zur Verfügung.
Durch eine kleine Nebennische kommen sie direkt in die Doppelgarage.
Außerdem gibt es daneben noch ein WC und eine Waschküche.

Im Obergeschoß hat das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer
je eine begehbare Garderobe und einen Balkon,
von dem Sie nur auf Felder und in die Ferne blicken können.
Ein weiteres Zimmer steht ebenfalls zur Verfügung
und ein großes Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC.

Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe, wobei die Möglichkeit besteht,
den im Erdgeschoß zentral gelegenen Kachelofen zu beheizen,
um an kalten Wintertagen ins Feuer schauen zu können.

Der Garten ist komplett eben und mit Aussicht in die Natur.

Das Haus befindet sich am Rand der Siedlungslage und bietet jeglichen Komfort.

Überlegen sie nicht lange - diese Gelegenheit gibt es sehr selten!

In der angrenzenden Gemeinde Ebenfurth und Neufeld gibt es alles an Infrastruktur, was Sie sich wünschen.
Den Neufelder See erreichen Sie in 9 Autominuten, den Bahnhof in Ebenfurth in 7 Autominuten.
Eisenstadt, Wiener Neustadt oder Baden befinden sich ca. 20 Autominuten entfernt.

Miete inkl. MWSt. und BK: € 1.900,--
Kaution: € 10.000,--
Provision 2 BMM: € 4.145,47
Mietdauer: 5 Jahre

Ein Arbeitsnachweis muss vorgelegt werden!

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email
Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1727,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 172,73
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Gesamtbetrag 1900
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Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 2490 Ebenfurth, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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