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Schmuckes Reihenhaus I Garten I PKW-Tiefgargenstellplatz

Reihenhaus in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


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Referenz
  • 33562
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 129,00 m²
Grundstücksfläche
  • 120,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1992
Gesamtbelastung: 1.580,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mödling, ist steigend ca. 3%
Anders als in Mödling ist der Preis von Immobilien im Bezirk Mödling gefallen ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
129 m²
Gesamtbelastung
1.580,00
Nutzfläche
170 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
209,02
Anzahl Schlafzimmer
3
Kaution
5.500,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
120 m²
Garage
1
Kellerfläche
40 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1992
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
86,80
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,41

Immobilienbeschreibung

Grünruhelage, lichtdurchflutet, gepflegt & zentrumsnah

In Grünruhelage befindet sich dieses schmucke Reihenhaus mit gediegener Ausstattung (Carrara-Marmor-Böden, Parkett-Böden, etc.) in einer familiären Anlage.

Die Wohnebene gliedert sich in einen geräumigen hellen Wohnraum, eine gepflegte komplett ausgestattete Braal-Küche, einen Vorraum und ein Extra-WC.
Die Terrassentüre ist hier Ihr schnellster Weg ins Grüne - die Terrasse Ihr 2. Wohnzimmer.
Der gepflegte Garten lädt Sie ein, die Ruhe & Natur in vollen Zügen zu genießen.

Im 1. Obergeschoß befindet sich ein Schlafzimmer inkl. Schrankraum und Balkon, Kinder-/Gästezimmer inkl. dezentem Einbauschrank, großes Badezimmer und extra WC.

Vom großzügigen Wohnstudio (ca. 39m²!) im Dachgeschoß haben Sie einen direkten Ausblick auf den Naturpark Föhrenberge.

Im Kellergeschoß (ca. 40m²) mit Waschküche bzw. Heizanlage eignen sich die 3 weiteren Räume bestens als Hobby-/Fitness- und/oder Abstellraum.

Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietpreis inbegriffen.

Die charmante Babenbergerstadt Mödling bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten - in ca. 10 Gehminuten erreichen Sie von hier das historische Zentrum bzw. den Bahnhof.

Viel Platz, viel Grün, in schöner zentrumsnaher Lage von Mödling!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1370,98
Betriebskosten 168,26 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 19,94 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 20,82
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Gesamtbetrag 1580
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Heizwärmebedarf:86.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.41

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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