Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Veronika Himmer | Mail: moedling@dmh.co.at | Tel.: 02236 / 865 865

Bezauberndes Haus - toller Garten - tolle Lage!

Villa in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


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Referenz
  • 1002030
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 170,00 m²
Grundstücksfläche
  • 760,00 m²
Zimmer
  • 7
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.950,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
170 m²
Gesamtbelastung
2.950,00
Anzahl Zimmer
7
Preis zzgl MWSt
Ja
Grundstücksfläche
760 m²
Kaltmiete
2.950,00
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
297,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese zur Vermietung gelangende, charmante Jahrhundertwendevilla befindet sich in bester Mödlinger Lage und besticht durch den wunderschönen, großen und Straßen abgewandten Garten. Das Zentrum Mödlings, die Fußgängerzone mit allen Geschäften sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso die S-Bahn Station nach Wien.

Die Wohnebene im Erdgeschoß bietet gediegene Wohnatmosphäre mit Charme, im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafräume, im Teilkeller findet der Mieter zusätzlichen Stauraum.  

Ein Mietobjekt mit Flair – optimal für Paare mit Platzbedarf und Familien! 

         

Wohnfläche:              ca. 170 m²

Grundfläche:             ca. 760 m²

Zimmer/Bäder/WC:    7/3/3              

Lage:                          zentrale Grünruhelage

 

Erdgeschoß:              Vorraum, Wohnsalon, Speisezimmer, Arbeitszimmer, kleine Veranda,

                                    weiß möblierte Küche, Badezimmer (Badewanne, Fenster, weiß verfliest),

                                    Dusche mit WC

Obergeschoß:            Vorraum, 4 Schlaf-/Kinderzimmer (nicht alle separat begehbar)

                                    Wirtschaftsküche/Abstellraum,  weißes Badezimmer (mit Wanne und

                                    Fenster), separates WC

Teilkeller:                  2 Abstellräume, Heizraum/Waschküche, WC

 

Heizung:                    Gas-zentral/ HWB 297 kWh/m²a

Böden:                       Parkett

Fenster:                     Holz weiß

Alarmanlage

 

Mietdauer:                 4-5 Jahre

Mietpreis:                  € 2.950,-- inkl. Betriebskosten und inkl. Mwst.

Kaution:                     3 Bruttomonatsmieten

Provision:                  2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Mwst.

Lagebeschreibung

zentrumsnahe Grünruhelage, Villenlage

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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