homefinding.at - Mag. Janauer & Göllner GmbH
Wattmanngasse 31/2, 1130 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Susanne Janauer | Mail: | Tel.: + 43 (1) 890 26 71

Zweitbezug: modernes Einfamilienhaus mit schönem Garten

Haus in A - 2103 Langenzersdorf, Niederösterreich


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DRUCK

12 Bilder
Referenz
  • 05015
Standort
  • A - 2103 Langenzersdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 185,00 m²
Grundstücksfläche
  • 650,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1980
Kaltmiete: 3.400,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
185 m²
Kaltmiete
3.400,00
Anzahl Zimmer
7
Nebenkosten
100,00
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
sehr gut
Anzahl separate WC
2
Baujahr
1980
Grundstücksfläche
650 m²
Alter
Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,07
Klasse Heizwärmebedarf
A++
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,54
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Dieses luxuriös ausgestattete Einfamilienhaus wurde 2013 komplett saniert und ist ein A++ Gebäude. Nicht nur die Energieeffizienz sondern auch die Ausstattung überzeugen. Die Wohnlage nahe dem Aupark bzw Seeschlacht bietet Grünerholungsmöglichkeiten inklusive Badeteich. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in ca 10 Gehminuten erreichbar (Schnellbahn Richtung Praterstern). Geschäfte, Restaurants, Supermäkte, Apotheke, Golfplatz, Schulen, Kindergärten, etc sind leicht mit dem Auto erreichbar. Das Haus selbst verfügt auf 2 Ebenen über folgende Räume:

EG: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und ca 40m2 Terrasse/ Zugang in den Garten, 2 Schlafzimmer - eines mit Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer mit Dusche, Wc.

OG: Vorzimmer, 4 Schlafzimmer - eines mit Ausgang auf eine Terrasse, begehbare Garderobe, Wannenbad mit Dusche, Wc.

Ausstattung: exklusive Parkett- und Fliesenböden, 2 Terrassen, Carport für 1 PKW, zweite Carport für 2 PKW.

Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.


This luxury equipped house was fully refurbished in 2013. The location shows a lot of houses and nice gardens. Supermarkets, restaurants, shops etc can be reched by car. the house has following rooms:

level 1: entree, living dining room with open kitchen and 40m² terrace/ access to the garden, 2 bedrooms - one with access to the terrace, bathroom with shower, separate toilet.

level 2: hallway, master bedroom with terrace, 3 additional bedrooms, bathroom with tub + shower, separate toilet.

equipment: wooden and tiled floors, 2 terraces, carport for one car, second carport for 2 cars.

rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 3 gross rents
commission: 2 rents + 20% VAT

Lage - A - 2103 Langenzersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Langenzersdorf

OrtPreisDistanz
Bisamberg - 2102 -14%3 km
Klosterneuburg - 3400 2%4 km
Korneuburg - 2100 14%5 km
Wien - 1210 20%8 km
Wien - 1190 -8%8 km
Harmannsdorf - 2111 15%9 km
Wien - 1180 1%10 km
Wien - 1170 10%11 km
Gerasdorf bei Wien - 2201 -5%11 km
Wien - 1220 4%12 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Langenzersdorf, ist fallend ca. -2%
Anders als in Langenzersdorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Korneuburg gestiegen ca. 4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser