Charmantes, renoviertes Haus mit Garten - zentral wohnen in Hohenau

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Immobilienbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus verbindet gemütliches Wohnen mit zentraler Lage und viel Freiraum im Grünen.

Auf rund 90 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, freundliche Räume mit durchdachter Aufteilung:
Ein gemütliches Wohnzimmer mit Ofen als Herzstück des Hauses, ein Schlafzimmer für erholsame Nächte, ein zusätzliches Kabinett – ideal als Kinderzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank – sowie eine separate Küche, ein Vorzimmer, Bad und WC.
Der große Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Garteln – perfekt für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende.


Die Highlights im Überblick:

Frisch renoviert – sofort einziehen und wohlfühlen
Gemütliches Wohnzimmer mit Ofen für behagliche Wärme
Separate Küche mit Einbauküche – gleich loskochen und genießen
Schlafzimmer + Kabinett – ideal für kleine Familien oder Homeoffice
Bad und WC getrennt
Praktischer Dachboden für zusätzlichen Stauraum
Nebengebäude – vielseitig nutzbar als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum
Wunderschöner Garten als private Wohlfühloase


Lage:

Das Haus liegt direkt im Ortskern von Hohenau an der March – hier ist wirklich alles fußläufig erreichbar: Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und den besonderen Charme des Weinviertels.


Mietkonditionen:

Miete: € 950,- / Monat
Betriebskosten-Akonto: zzgl. € 100,- / Monat
Strom, Öl und sonstige Verbrauchskosten nach individuellem Bedarf des Mieters
Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten, abhängig von der Bonität des Mieters
Bezug: ab sofort möglich
Haustiere: nach Absprache mit der Vermieterin erlaubt

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.

Ideal für alle, die das Leben im Grünen lieben, aber den Komfort einer zentralen Lage schätzen.

Bitte beachten Sie: Eine schriftliche Anfrage ist erforderlich – wir melden uns anschließend gerne zur Terminvereinbarung.

Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Garten, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Lage - A - 2273 Hohenau, Niederösterreich

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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