Pade Immobilien
Hauptstrasse 155, 9201 Krumpendorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irene Pade, MSc | Mail: office@immo-pade.at | Tel: 06642132207

Ruhe und traumhafter Ausblick Im Keutschacher Seental

Haus in A - 9073 Keutschach, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 201612020
Standort
  • A - 9073 Keutschach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 125,00 m²
Grundstücksfläche
  • 500,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Ofen
Gesamtmiete (inkl MWSt): 910,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
125 m²
Gesamtmiete (inkl MWSt)
910,00
Anzahl Zimmer
4
Miete (exkl MWSt)
600,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
660,00
Anzahl Schlafzimmer
3
Betriebkosten (exkl MWSt)
 
Betriebskosten MWSt
250,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Grundstücksfläche
500 m²
Zustand
Teil- vollrenoviert
 
Gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
Parkett
 
Linoleum
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
88,20

Immobilienbeschreibung

Das ruhig gelegene Reihenhaus befindet sich in traumhafter sonniger Aussichtslage am Waldrand mit Blick auf die Karawanken und das Keutschacher 4 Seen Tal. Über der Nebelgrenze gelegen (Seehöhe ca. 700m) fahren Sie 20 Autominuten nach Klagenfurt/zur Südautobahn A2, 30 Autominuten nach Villach, 5 Autominuten zum nächsten Nahversorger. Die Postbushaltestelle ist ca. 700m entfernt (Gasthaus Karawankenblick).

Errichtet wurde das Haus in den 80er Jahren in Ziegelmassiv Bauweise, kerngedämmt, mit Ziegeldecke. Die Südterrasse ist direkt von Wohnzimmer aus begehbar. Das zweigeschossige Haus ist nach Süden ausgerichtet. Eine Photovoltaikanlage wurde vor wenigen Jahren zugeschlossen. Das Wohnzimmer ist mit einem neuen Parkettboden ausgestattet, die Schlafräume im OG sind mit Spannteppich ausgelegt, die übrigen Böden sind verfliest.
Die Zufahrt ist asphaltiert; eine große Garage mit direktem Hauszugang ist im Mietanbot inkludiert.

Ausstattung:
Nutzfläche : ca. 125m²
Grünfläche: ca. 500m²
Böden: Parkett, Fliesenböden, Spannteppich
Heizung: Elektroheizung, (unterstützt durch Photovoltaik)
Sanitärräume: Bad mit WC, Wanne und Waschbecken im OG (erneuert ); WC im EG
Küche: Einbauküche Massivholz inkl. Geschirrspüler
Fenster: Isolierglasfenster-Kunststoff
Parken: asphaltierte Zufahrt + große Garage
Grünfläche: gepflegter Garten samt Liegewiese
Energiekennzahlen: HWB-ref.111, fGEE 1,11
Mietdauer: 5 Jahre

Miete: € 910,-- inkl. BK, Mwst., exkl.HK / Strom
( 660.-€ Bruttomietzins;
€ 250.-- BK inkl. Wasser á conto.
HK / Strom liegt bei ca. € 200,-- mtl. je nach Nutzung)
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten

Kontakt: Anneliese Gruber, Tel. 0699-11881540

Ausstattung

Erdgeschoss :
Windfang, WC, Zugang zur Garage; Treppenhaus; Küche / Esszimmer / Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten

Obergeschoss :
3 Schlafzimmer, Loggia, Wirtschaftsraum, Bad mit WC

Lage - A - 9073 Keutschach, Kärnten

Ortsmitte
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