Region NÖ Süd und Burgenland
Hauptstrasse 39, A-2340 Mödling


Ihr Ansprechpartner:
Margit Zettel | Mail: margit.zettel@sreal.at | Mobil: +43 664 88851824

Reihenhäuser mit 4-Zimmern, Keller und Garten

Reihenhaus in A - 7122 Gols, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 960/68080
Standort
  • A - 7122 Gols
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 120,98 m²
Grundstücksfläche
  • 222,48 m²
Zimmer
  • 4
Gesamtbelastung: 1.644,51 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120,98 m²
Finanzierungsbeitrag
111914.23
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung
1.644,51
Grundstücksfläche
222,48 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Gartenfläche
50,84 m²
Kaltmiete
1.495,72
Fläche Balkon/Terasse
15,66 m²
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Anzahl Logias
1
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
15,00

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
22.11.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein freifinanziertes Bauprojekt mit insgesamt 6 Reihenhäuser in Gols, wenigen Fahrminuten vom Neusiedler See entfernt - 2 Einheiten bereits vergeben!

Die Häuser vereinen perfekten Wohnkomfort mit Energieeffizienz und haben eine durchdachte Raumaufteilung.

Erdgeschoß: Vorraum, offen gestaltete Wohn-Essbereich, Abstellraum und Toilette;

Obergeschoss: drei großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen, Abstellraum, Badezimmer;

Kellergeschoß: ein großer Kellerraum mit etwa 48 m², ideal auch als Kinderspielzimmer, Fitnessraum, Sauna bzw. Abstellflächen und ein Technikraum;

Die Häuser werden mit Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt.

Jede Einheit verfügt über einen kleinen Gartenbereich, eine Terrasse sowie zwei Autoabstellplätze.

Eckdaten:
+ Gesamtfläche ca. 220 m²
+ Wohnnutzfläche: 120,98 m²
+ 4 Zimmer
+ Carport und Autoabstellplatz
+ Vollwärmeschutzfassade
+ Kunstofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden

Die Häuser können mit einem Sofortkaufpreis oder einer Miet-, Kaufoption erworben werden. Weitere Informationen zum Finanzierungsbeitrag finden Sie in der Verkaufsbroschüre.

Gols ist direkt über die Autobahn A4 und B 51 erreichbar, der Flughafen Wien ist nur 30 Minuten entfernt. Diverse infrastrukturelle Einrichtungen wie Geschäfte (Spar, Billa), Restaurants und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter +43 664 88 851 824 bzw. unter margit.zettel@sreal.at

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer, wir werden Ihnen umgehend die Verkaufsbroschüre sowie alle relevanten Unterlagen zum Projekt zukommen lassen.

Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der
Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <8.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 7122 Gols, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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