Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


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Cornelia Malek | Mail: cornelia.malek@immo-company.at | Mobil: 0043 699 184 100 27

Erstbezug nach umfangreicher Renovierung! *Leistbarer Luxus*

Einfamilienhaus in A - 7091 Breitenbrunn am Neusiedler See, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • O2100107350
Standort
  • A - 7091 Breitenbrunn am Neusiedler See
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 67,00 m²
Gesamtfläche
  • 67,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1977
Gesamtbelastung: 800,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Eisenstadt-Umgebung ist fallend ca. -15%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67 m²
Gesamtbelastung
800,00
Gesamtfläche
67 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
2,00
Anzahl Wohneinheiten
1
Maklerprovision
3 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Fläche Balkon/Terasse
13 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1977
Anzahl Stellplätze
1
Letzte Modernisierung
2016
Bad
Wanne
 
Fenster
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Küche
Offen
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
206,80
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Sie wollten immer schon im Grünen wohnen und schätzen die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur?
Dieses 67m2 große Haus bietet Ihnen beides!
 
   Auf der geschützten Terrasse, diese wurde komplett mit Fliegenschutzgitter verbaut, lässt es sich gemütlich entspannen, dabei können Sie den Ausblick und die Ruhe des Wohnparks genießen.
Das Haus wird derzeit extra für Sie renoviert! Damit Sie den Genuss des neuen Badezimmers, des Parkettbodens und der hohen Decke im Wohnzimmer gänzlich auskosten können.

Anzumerken ist, dass Hunde leider nicht gestattet sind, andere Kleintiere gerne mit einziehen können!
Überzeugen Sie sich von der tollen Infrastruktur in Breitenbrunn und den Qualitäten, die Ihnen dieser Wohnpark bietet!

Monatliche Kosten gesamt € 800,-
Miete:                          € *600,- (keine USt. fällig!)
Betriebskosten:            € 150,-
Verwaltung:                  € 40,-
Haushaltsversicherung: € 10,-
*Soll vom Vermieter die Küche eingebaut werden, dann erhöht sich die monatliche Miete um € 50,-

Da gerade Saniert wird, bessern sich auch die Energieausweisdaten!

  Achtung: Es wird zur Zeit auch ein zweites dieser baugleichen Häuser mit dem Titel "Ein Zuhause in Grünen" angeboten - Sie können sich auch gerne dieses ansehen!

Lage und Verkehrsanbindung in 13 Minuten nach Parndorf (B 50) in 26 Minuten nach Eisenstadt (B 50) in 45 Minuten nach Wr. Neustadt (S 31) in 48 Minuten nach Wien (B 10)
Infrastruktur in Breitenbrunn Bildung (Kindergrippe, Kindergarten, Volksschule) Ärzte und Gesundheit (Facharzt für Zahnheilkunde, Arzt für Arbeits- und Allgemeinmedizin, Hausapotheke, Arzt für Veterinärmedizin) Kulinarik (Auswahl in den Bereichen Weingut, Vinothek, Heurige, Restaurant, Snackbar, Café, Konditorei) Freizeitangebot und Kultur (Schifffahrt, Segeln, Fahrrad-Verleih, Tennishalle, Angeln, Naturseebad, Turmmuseum, historisches Kellerviertel, über 25 verschiedene Vereine und Verbände) zusätzliche Mobilität innerhalb Breitenbrunn: GMOA-Bus
Freizeitangebote in näherer Umgebung (unter 35 Minuten Fahrzeit) Nationalpark Donau Auen Nationalpark Neusiedler See-Seewinkel Halbturn Seefestspiele in St. Margarethen und Mörbisch, Oper im Steinbruch Potzneusiedl Schloss und Ikonenmuseum
Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:

Cornelia Malek
Immobilienberaterin
+43 699/184 100 27
cornelia.malek@immo-company.at

Lage - A - 7091 Breitenbrunn am Neusiedler See, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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