Ferstl Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstraße 16, A-5700 Zell am See


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Charmantes Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in A - 5671 Bruck an der Glocknerstraße, Salzburg


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Referenz
  • 6189
Standort
  • A - 5671 Bruck an der Glocknerstraße
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 116,52 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1968
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.875,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
116,52 m²
Gesamtbelastung
1.875,00
Anzahl Zimmer
6
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.875,00
Mehrwertsteuer
0,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.875,00
Anzahl Badezimmer
2
Miete (exkl MWSt)
1.600,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
1.600,00
Gartenfläche
188 m²
Netto Kaltmiete
1.600,00
Dachbodenfläche
30 m²
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.600,00
MWSt Hauptmietzins
0,00
Anzahl Balkone
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
275,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Anzahl Terrassen
1
Nebenkosten
275,00
Anzahl Stellplätze
2
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Wanne
Maklerprovision
laut Info
Boden
Fliesen
 
Teppich
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Heizungsart
Zentralheizung
Verkaufsstatus
OFFEN
Befeuerung
Öl
 
Holz
Zustand
GEPFLEGT
Kamin
Ja
Baujahr
1968
Kategorie
STANDARD
Letzte Modernisierung
Fenster
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
160,70
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
02.02.2034
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung

Bruck an der Großglocknerstraße ist eine malerische Gemeinde in Österreich, die sich in einer beeindruckenden alpinen Umgebung befindet. Bekannt für ihre erstklassigen Skigebiete, bietet die Region das ganze Jahr über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Der Zeller See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende. Umgeben von einer eindrucksvollen Landschaft aus Bergen und Wäldern, bietet er Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Entspannen.
Die Hochalpenstraße führt durch eine dramatische Berglandschaft und bietet spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Gipfel und Täler, einschließlich des Großglockners, des höchsten Berges Österreichs.
Zusätzlich zu den natürlichen Sehenswürdigkeiten bietet Bruck an der Großglocknerstraße auch kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Traditionelle Feste, Konzerte und Kunstausstellungen bereichern das kulturelle Leben der Gemeinde und bieten Einblicke in ihre Geschichte und Traditionen.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus in Bruck an der Großglocknerstraße erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 116 m² und bietet eine Vielzahl von Räumen und Funktionen:

Im Erdgeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Lagerraum, ein Öltankraum und ein Vorraum, die den funktionalen Kern des Hauses bilden.

Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche, eine Speisekammer, ein WC und ein Badezimmer, die alle darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität zu bieten.
Dort findet man auch den Kaminanschluß für den Holzofenkamin.

Das Dachgeschoß mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, und ein WC sowie ausreichende Lagermöglichkeiten Runden das Haus ab.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einzelgarage und zwei freistehende Parkplätze, sowie einen von außen begehbaren Lagerraum für die Aufbewahrung von Brennmaterial etc.

Die Betriebskosten sind direkt vom Mieter nach tatsächlichem Verbrauch abzurechnen. Diese werden sich auf ca. 250 - 350 €, je nach Verbrauch belaufen.

Lage - A - 5671 Bruck an der Glocknerstraße, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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