Immo-Company Haas
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Ihr Ansprechpartner:
Akad.Vkfm. Albert Leb | Mail: office-leb@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 780

Ihr neues, sonniges Familienhaus in Siebenhirten! Provisionsfrei!

Einfamilienhaus in A - 1230 Wien,Liesing, Wien


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DRUCK

Referenz
  • O2100105019
Standort
  • A - 1230 Wien,Liesing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 112,00 m²
Gesamtfläche
  • 112,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: 539.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 23., Liesing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
112 m²
Kaufpreis
539.000,00
Gesamtfläche
112 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2017
Gartenfläche
95 m²
 
 
Kellerfläche
58 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,26
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
05.07.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wir sind mit dem Verkauf (provisionsfrei) eines sonnigen Einfamilienhaus in einer idyllischen, ruhigen Lage am Stadtrand von Wien, in Siebenhirten, beauftragt

Das Haus liegt in absoluter Ruhelage und hat eine funktionale Raumaufteilung:

Das Herzstück im Erdgeschoss ist das über 40m² große Wohnzimmer inklusive Küche im Zentrum des Raumes, womit sich eine optische Abgrenzung zw. Ess- und Wohnbereich ergibt..

Vom " Wohnbereich" haben Sie einen direkten Ausgang auf die Terrasse und Garten, ergänzt wird das EG mit seinem komfortablen Vorraum, ein WC und einem Abstellraum.

Im 1. Obergeschoss finden Sie 3 Zimmer, sowie das Badezimmer mit WC vor.

Im 2. Obergeschoss liegt das Dachstudio (optional) mit der Sonnenterrasse.

Abgeschlossen wird die Wohneinheit mit einem 58m² großen Kellerbereich, ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert

Die An- und Aufschließungskosten betragen € 18.000,00

Optional:
Rollläden € 5.500,00
Keller schlüsselfertig € 8.500,00
Dachstudio € 72.500,00

Die Infrastruktur ist sehr gut, Geschäfte der Nahversorgung sind in unmittelbarer Nähe, öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn (U6) oder Badner Bahn sind mit wenigen Schritten (ca. 400m) rasch erreicht.

Wenn Sie an dem. in einer ruhigen Wohnsiedlung gelegenen, Einfamilienhaus Gefallen gefunden haben stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte sehr gerne zur Verfügung.

Ihr Wohnberater
Albert Leb
Tel. Nr. 0664/8410 780
E-Mail: albert.leb@immo-company.at

Lage - A - 1230 Wien,Liesing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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