Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irene Hruska | Mail: irene.hruska@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 772

Weihnachten im neuen Zuhause!

Reihenhaus in A - 1220 Wien, Wien


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7 Bilder
Referenz
  • O2100104576
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 128,00 m²
Grundstücksfläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1997
Kaufpreis: 375.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
128 m²
Kaufpreis
375.000,00
Gesamtfläche
125 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
224,25
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anzahl separate WC
1
Zustand
NEUWERTIG
Grundstücksfläche
100 m²
Baujahr
1997
Gartenfläche
40 m²
Letzte Modernisierung
2014
Kellerfläche
45 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,40
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
10.06.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Machen Sie es sich gemütlich im großen Wohnraum mit Schwedenofen. Von dort kommen Sie auf die überdachte Gartenterrasse in den kleinen aber feinen Garten mit Grillkamin. Vorraum, ein WC, Küche (inklusive aller Geräte!) befinden sich auch noch im Erdgeschoß.
Über den Stiegenaufgang erreichen Sie den 1. Stock mit zwei Zimmern, Bad (Dusche, WC, Wanne, Waschbecken, Fenster) über die Stiege im Schrankraum gelangen Sie in das helle Dachgeschoßzimmer.
Im trockenen und beheizbaren Keller gibt es einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß. Sie finden hier auch noch reichlich Stauraum. Im Hauptraum des Kellers befindet sich eine Sauna mit Wellnessdusche. Durch Lichtschächte haben Sie auch Tageslicht im Wirtschaftsraum und im Saunabereich.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Sat- Antenne ist vorhanden.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Garagenplatz; der zusätzliche angemietete oberirdische Stellplatz kann auch übernommen werden.
Die im Kaufpreis inkludierte einkommensabhängige Förderung von Euro 20.000,--, kann gegebenenfalls übernommen werden.

Familienfreundliche und solide Wohngegend, U2 Station Hausfeldstraße ist in wenigen Minuten mit dem Bus (Station fast vor der Haustüre) erreichbar. Einkaufmöglichkeiten können Sie bequem zu Fuß erreichen.
Kindergarten und Schulen sind in der Nähe vorhanden.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse
bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir benötigen für Objektanfragen:
O Ihren vollständigen Namen
O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
O Mailadresse! Haben Sie Interesse an dieser Immobilie?
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft!
Kontaktieren Sie mich noch heute! Ich freue mich Ihre Anfrage. Ich stehe für Auskünfte und Terminvereinbarungen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Irene Hruska
Immobilienfachberaterin
mobil: 0664 84 10 772
@: irene.hruska@immo-company.at

P.S.: Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem veröffentlichten Foto um ein Symbolfoto handeln kann

Lagebeschreibung

Familienfreundliche und solide Wohngegend, U2 Station Hausfeldstraße ist in wenigen Minuten mit dem Bus (Station fast vor der Haustüre) erreichbar.

Ausstattung

Familienfreundliches, solides Wohnumfeld - gute Infrastruktur.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1210 -4%5 km
Wien - 1020 16%6 km
Wien - 1010 1%8 km
Wien - 1190 -5%10 km
Wien - 1100 -15%10 km
Gerasdorf bei Wien - 2201 4%10 km
Wien - 1180 -8%11 km
Hagenbrunn - 2102 25%11 km
Wien - 1170 -6%12 km
Bisamberg - 2102 -14%13 km
Groß-Enzersdorf - 2301 20%14 km
Wien - 1120 -6%14 km
Großebersdorf - 2203 -13%14 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser