Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Akad.Vkfm. Albert Leb | Mail: office-leb@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 780

Traumhaus am Stadtrand von Wien! Provisionfrei!

Einfamilienhaus in A - 1220 Wien,Donaustadt, Wien


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DRUCK

2 Bilder
Referenz
  • O2100105458
Standort
  • A - 1220 Wien,Donaustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Gesamtfläche
  • 115,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: 495.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Kaufpreis
495.000,00
Gesamtfläche
115 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2017
Gartenfläche
170 m²
 
 
Kellerfläche
59,41 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
13,57 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,28
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
03.02.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wir sind mit dem Verkauf von hochwertigen, sonnigen Einfamilien-Häuser am Stadtrand von Wien auf Eigengrund beauftragt.

Es stehen 2 Haustypen in zwei Varianten mit vier oder 5 Zimmer mit oder ohne Garage zur Auswahl.

Die kleine (9 Häuser) Wohnsiedlung liegt in absoluter sonniger Ruhelage alle Einfamilienhäuser haben eine funktionale Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück der Wohneinheit das ca. 50m² große Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die Sonnenterrasse und in den Garten, je nach Haustyp ein weiteres Zimmer, die Garderobe, ein Abstellraum und ein WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und das Badezimmer.

Abgeschlossen wird die Wohneinheit mit dem Kellerbereich (ca. 60m²).

Je nach Haustyp steht ein überdachter Stellplatz oder eine Garage zur Verfügung.

Das Haus wird Schlüsselfertig (abgesehen vom Keller) übergeben, gegen einen Aufpreis von € 8.500,00 wird auch dieser fertiggestellt, die An- und Aufschließungskosten betragen € 5.000,00.

Wenn Sie an dem, in einer netten Wohnsiedlung gelegenen, Einfamilienhaus Gefallen gefunden haben stehe ich
Ihnen für weitere Auskünfte sehr gerne zur Verfügung.

Ihr Wohnberater
Dir. Albert Leb
Tel. Nr. 0664/8410 780
E-Mail: albert.leb@immo-company.at

Lage - A - 1220 Wien,Donaustadt, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1210 -4%5 km
Wien - 1020 16%6 km
Wien - 1010 1%8 km
Wien - 1190 -5%10 km
Wien - 1100 -15%10 km
Gerasdorf bei Wien - 2201 4%10 km
Wien - 1180 -8%11 km
Hagenbrunn - 2102 25%11 km
Wien - 1170 -6%12 km
Bisamberg - 2102 -14%13 km
Groß-Enzersdorf - 2301 20%14 km
Wien - 1120 -6%14 km
Großebersdorf - 2203 -13%14 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser