'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hans Georg Homolatsch | Mail: h.homolatsch@donauimmo.at | Mobil: 0676/4539328

RESERVIERT: 1220 Wien Eßling Top-geschnittenes Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage

Einfamilienhaus in A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 46049
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Grundstücksfläche
  • 500,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1960
Kaufpreis: 428.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Kaufpreis
428.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Grundstücksfläche
500 m²
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1960
Bad
Fenster
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
Letzte Modernisierung
2005
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
329,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,20
Gültig bis
18.12.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Potential bietet einen Ort das Rückzugs in einem ruhigen Wohngebiet mit eigenem Garten. 

Es gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß Gang mit Kellerabgang und Stiegenaufgang Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Bad WC 1. Stock Vorraum Großes Zimmer mit Terrasse Keller Große Nasszelle mit Dusche und Waschmaschinenanschluss 2 Stauräume mit Ausgang zur Garage Garage

Beheizt wird das Haus mit einer Pellets-Zentralheizung.

Das nahe gelegene Esslinger Ortszentrum weist eine gute Infrastruktur auf:

Supermärkte (einer der Supermärkte ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar) Kindergarten, Volksschule Praktische Ärzte, Fachärzte, Apotheke

Nahe gelegene Busstationen, u.a. der Linien 26 A, 88 A, 99 A, 99 B, bieten Anschlüsse an die U-Bahn-Linien U2 (Aspernstraße, Aspern Nord oder Seestadt) und U1 (Kagran) sowie die Schnellbahnlinie S 80 (Erzherzog-Karl-Straße).

 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Hans Georg Homolatsch

0676 45 39 328

h.homolatsch@donauimmo.at

Objekt Nr. 46049 auf www.donauimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m
Geldautomat <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Eßling

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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