IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Neues Zuhause im Grünen! Die pure Lebensqualität

Reihenhaus in A - 1220 Wien / Wien 22., Donaustadt, Wien


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Referenz
  • 349023
Standort
  • A - 1220 Wien / Wien 22., Donaustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 125,54 m²
Grundstücksfläche
  • 72,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2020
Kaufpreis: 599.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
125,54 m²
Kaufpreis
599.000,00
Nutzfläche
169,89 m²
Kaufpreis pro m2
4.355,10
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl separate WC
2
Zustand
ERSTBEZUG
Grundstücksfläche
72 m²
Baujahr
2020
Gartenfläche
25,41 m²
 
 
Kellerfläche
23,58 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
16,30 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Logias
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,92
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
23.01.2030
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Tolles 4 Zimmer Reihenhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Im Frühling und Sommer kann das Wohnzimmer in den Garnte erweitert werden.
Die ruhige Lage und die ländliche Umgebung haben einen hohen Erholungswert und bieten somit viel Lebensqualität.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Keller:

Diele:: 8,35m²
Vorraum: 5,08m²
Keller: 10,15m²

Erdgeschoß

Diele: 5,69m²
Vorraum: 5,14m²
Abstellraum: 1,33m²
WC: 1,38m²
Wohnküche: 34,95m²
Terrasse: 9,25m²
Garten: 23,72m²
Loggia: 3,85m²
Vorgarten: 13,72m²
Zugang: 7,76m²

OG
Diele: 6,20m²
Bad: 6,35m²
WC: 1,69m²
Zimmer: 21,71m²
Zimmer: 20,39m²

DG
Zimmer: 14,64m²
Bad/WC: 5,94m²
Terrasse: 7,05m²

Ich freue mich Ihnen diese Gartenoase präsentieren zu dürfen

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Lagebeschreibung

Wohnen in der Vorstadt erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Hier kann man, von viel Natur umgeben, ausgezeichnet leben.
Im nahe gelegenen Siegesplatz gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Ärztezentrum und vieles mehr.
In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß bei Hofer, in der Trafik oder in den diversen Schulen und Kindergärten, welche sich ebenfalls in der Nähe befinden.
Nur wenige Minuten entfernt von der U2 Aspernstraße
Buslinien 97 A, 26 A, 92 A

Ausstattung

+ Fußbodenheizung
+ Vollwärmeschutzfassade
+ 3-fach isolierverglaste Fenster
+ elektrische Aussenrollos

Sonstige Angaben

Eigengarten
PKW-Stellplatz optional

Lage - A - 1220 Wien / Wien 22., Donaustadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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