- 362937
- A - 1220 Wien
- Kauf
- Haus
- 113,18 m²
- 212,00 m²
- 4
- Fussbodenheizung
Immobilienbeschreibung
Nobel Wohnen beim Hirschstettner Badeteich!
*5 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn
*Nur 200 m zum Badeteich Hirschstetten
*In idyllischer Grünlage –
*Unweit vom Gewerbepark Stadlau
*Nähe Badeteich Hirschstetten
*Belagsfertige Ausführung
Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet Ihnen mit seinen knapp 114m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen, genügend Platz für die ganze Familie.
Neben der großzügigen Wohnküche verfügt es über weitere 3 Schlafzimmer im Obergeschoss.
Die südöstlich ausgerichtete Terrasse und der Garten laden auch an heißen Sommertagen zum Verweilen und Entspannen ein.
Eine Ausstattung, die sich sehen und auch fühlen lassen kann.
Wählen Sie aus 2 Varianten: Belagsfertig oder Schlüsselfertig gegen Aufpreis.
*Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
*Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärme pumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive
Kühlfunktion
*Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
*Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
*uvm.
Bei schlüsselfertiger Ausführung:
*Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
*Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
*Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
*Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
*uvm.
Neugierig geworden?
Dann lasse ich Ihnen gerne das detaillierte Exposé zu diesem Top- Objekt zukommen!
Ausstattung
JUNI AKTION: Im Juni gibt’s vom Bauträger noch „was aufs Haus“: ein GRATIS PV-Komplettpaket mit blackoutfähigem Pufferspeicher und einer e-Auto-Ladestation im Wert von über 20.000 EUR:
Photovoltaikanlage
14 Solarmodule mit einer Gesamtleistung von 6,23 kWp
Hybridwechselrichter: macht die sonnengespeicherte Energie zuhause nutzbar
Stromspeicher
7,7 kWh Speicherkapazität
Netzumschaltbox mit Blackoutfähigkeit (schützt das hausinterne Stromnetz bei Stromausfall), optionaler Inselbetrieb
Wallbox eLadestation für Elektroautos
Für die Ladung aller derzeit am Markt gängigen eAutos mit bis zu 11 kW
Sonstige Angaben
- Eigengrund
- PKW Stellplatz inklusive
Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
Kurzer Auszug der belagsfertigen Variante:
– Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus
(Wohnräume separat regulierbar)
– Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der
Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
– Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
– Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom
österreichischen Markenhersteller Hrachowina
– Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
– Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann
– Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit
100% Kopierschutz der Marke Evva
– Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
– Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
– Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
– Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
– Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
– Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
– Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
– Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
– Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux
für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 2 und 3
– Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
Das komplette Verwöhnprogramm bei schlüsselfertiger Ausstattung:
– Exklusive Sanitärausstattung von der Marke
Villeroy & Boch
– Qualitätsvolle Armaturen der Marke
Hansgrohe
– Komfortabler Handtuchheizkörper mit
E-Patrone im Bad
– Großzügige, flache Mineralgussdusche mit
rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
– Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den
Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm
(inkl. Keller und Stiege)
– Edle Echtholz-Dielen der österreichischen
Qualitätsmarke Scheucher
– Innentüren der Marke Kunex mit
Röhrenspaneinlagen für einen optimalen
Schallschutz (inkl. Keller)
– Eingangsstiege mit Granitbelag
– Terrassenverfliesung aus Granit oder
Feinsteinzeug
Lage - A - 1220 Wien, Wien
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