IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gertraud Meierzedt | Mail: Gertraud.Meierzedt@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-523

Althaus auf großem Grundstück

Einfamilienhaus in A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien


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10 Bilder
Referenz
  • 28115
Standort
  • A - 1220 Wien, Donaustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.527,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1930
Kaufpreis: 1.200.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Kaufpreis
1.200.000,00
Nutzfläche
71,78 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
4
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
ca. 1930
Anzahl separate WC
1
 
 
Grundstücksfläche
1527 m²
 
 
Grundstücksfront
22 m
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
180,00
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Althaus auf großem Grundstück im trendigen Aspern!

An der vorderen Fläche gilt die gekuppelte Bauweise, WI, BB1, im hinteren Bereich des Grundstückes offen oder gekuppelt. WI, BB2 - Verbaubarkeit höchstens 200m² im rückwärtigen Teil. Alle Gebäude gesamt, 1/3 der Baufläche.
Siehe Plandokument und Baubestimmungen anbei.
Das derzeitige Haus ist gut adaptiert, teilunterkellert, im Sommer bewohnbar. Kamine derzeit nicht in Betrieb. 4 Zimmer , Küche, Bad, Wc, Küche eingerichtet. Nebengebäude.
Aufteilung: UG: teilunterkellert
EG: Vorraum, Küche, Essraum, 2 Zimmer,
Nebengebäde mit goßem Vorraum, Bad/WC, sowie Arbeitsraum, 2 Eingänge - Räumlichkeiten auch intern verbunden.
Mansarde: Vorraum, 2 Zimmer

Gute Verkehrsanbindung zur U2. Ruhige, sonnige Lage.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Gertraud Meierzedt unter 050 450-523 oder 0676/841 420 523 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:180.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage - A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1210 -4%5 km
Wien - 1020 16%6 km
Wien - 1010 1%8 km
Wien - 1190 -5%10 km
Wien - 1100 -15%10 km
Gerasdorf bei Wien - 2201 4%10 km
Wien - 1180 -8%11 km
Hagenbrunn - 2102 25%11 km
Wien - 1170 -6%12 km
Bisamberg - 2102 -14%13 km
Groß-Enzersdorf - 2301 20%14 km
Wien - 1120 -6%14 km
Großebersdorf - 2203 -13%14 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser