'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
ACI Dipl. Christian Habisohn | Mail: c.habisohn@donauimmo.at | Mobil: 0676/ 884 00 44 00

1170 Wien Kleingarten-Traumhaus am Schafberg auf großem Eigengrund

Einfamilienhaus in Czartoryskigasse, A - 1170 Wien, Wien


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Referenz
  • 27579
Standort
  • Czartoryskigasse
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Grundstücksfläche
  • 453,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1999
Kaufpreis: 565.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
565.000,00
Nutzfläche
75 m²
Nebenkosten
63,67
Anzahl Zimmer
4
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
63,67
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
453 m²
Zustand
NEUWERTIG
Gartenfläche
399 m²
Baujahr
1999
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Wintergarten
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
101,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,28
Gültig bis
25.04.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses wunderschöne Kleingartenhaus wurde um das Jahr 2000 mit viel Geschmack und Liebe zum Detail errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und liegt auf dem wohl prominentesten und sonnigsten Platz an den Hängen des Schafberges. Das südseitig ausgerichtete Grundstück umfasst 453 m² und grenzt direkt an den Hernalser Friedhof.

Der Ausblick über Wien ist atemberaubend und unverbaubar.

Das Gebäude ist voll klimatisiert und wird mit einer Vaillant Gaskombitherme (mit Pufferspeicher) beheizt. Das Haus verfügt über 2 Bäder und drei WC. In zwei Badezimmer ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Der tolle und sehr gepflegte Garten wird mit einer sensorgesteuerten Bewässerungsanlage versorgt.

Das tolle Haus gliedert sich wie folgt:

EG

Wohnzimmer Wintergarten Wohnküche Bad (mit Dusche und WC)

OG

Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Bad mit Wanne und WC

UG

Großer Wohnraum Begehbarer großer Schrankraum Separates WC Heizungsabteil

Auf dem Grundstück wurde auch eine praktische Gartenhütte errichtet, welche alle Gartenutensilien aufnehmen kann.

Objekt Nr.27579 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Christian Habisohn  0676/88 400 4400

Lagebeschreibung

Hernalser Friedhof, Gersthof

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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