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Getreidemarkt 11/10, 1060 Wien, Österreich


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Oskar Mayer | Mail: skynetcontact@immosky-mail.ch | Mobil: +43 676 601 69 70

Preishit! Kleingartentraum in Toplage

Einfamilienhaus in A - 1130 Wien, Wien


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5 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 1412137
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Grundstücksfläche
  • 363,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1998
Kaufpreis: 460.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Kaufpreis
460.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
363 m²
Maklerprovision
3 % exkl. MwSt.
Gartenfläche
300 m²
Zustand
GEPFLEGT
Kellerfläche
80 m²
Baujahr
1998
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Energieverbrauchkennwert
91
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,08
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH

Immobilienbeschreibung

Diieses charmante Kleingarten-Juwel direkt am Rosenhügel besticht durch: OPTIMALE Ausnutzung der gegebenen 80/50/50 Fläche, hochwertige Tischler-Möbel, traumhaftes Bad, absolute Grünruhelage und so weiter und so weiter!! Ohne zu übertreiben kann dieses Häuschen als "Villa im Kleingarten" bezeichnet werden.
Und das alles zu einem wirklich günstigen Preis! Ein derartiges Angebot auf EIGENGRUND werden Sie im 13. Bezirk kaum noch finden!

Auf 3 Etagen wurde die erlaubte Wohnnutzfläche sehr geschickt ausgenützt, somit bieten 3 Zimmer (+ 1 Zimmer im Keller), ein großer Wintergarten, 2 Badezimmer, 2 Toiletten etc. reichlich Platz für eine Familie.
Klimaanlage in allen Räumen und eine im Keller eingerichtete geräumige Sauna und der liebevoll gestaltete Garten mit Jacuzzi runden das Wohlfühlambiente ab.

Falls ich Sie neugierig machen konnte und Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder sonstige zusätzliche Auskünfte haben möchten - rufen Sie mich gerne an, Sie erreichen mich unter 0676 6016970.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Oskar Mayer, ImmoSky Wien


Schulen:
Sämtliche gängige Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind im 13. und auch im angrenzenden 23. Bezirk vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung.

Öffentlicher Verkehr:
Die Autobuslinien 56B und 58A haben Stationen direkt vor dem Kleingarten.

Lagebeschreibung


In Wien Hietzing, am Rosenhügel in einer Kleingartensiedlung gelegen.
Zum Be- und Entladen kann mit einem PKW bis ca. 30m vor das Grundstück gefahren werden. Parken ist nur außerhalb der Anlage erlaubt. Bis zum Eingang sind es ca. 200m.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1140 7%2 km
Wien - 1150 -21%4 km
Wien - 1230 8%5 km
Wien - 1170 17%6 km
Wien - 1190 15%9 km
Vösendorf - 2331 -25%9 km
Perchtoldsdorf - 2380 6%9 km
Brunn am Gebirge - 2345 15%9 km
Wien - 1100 -22%10 km
Maria Enzersdorf - 2344 11%10 km
Mödling - 2340 2%11 km
Gießhübl - 2372 -23%13 km
Kaltenleutgeben - 2391 -1%14 km
Klosterneuburg - 3400 -22%14 km
Leopoldsdorf - 2333 11%14 km