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KLEINE OASE mit ALTBAUFLAIR

Einfamilienhaus in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 31083
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Grundstücksfläche
  • 798,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 1911
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Nutzfläche
320 m²
Baujahr
ca. 1911
Anzahl Zimmer
7
 
 
Anzahl Badezimmer
2
 
 
Anzahl separate WC
3
 
 
Grundstücksfläche
798 m²
 
 
Kellerfläche
120 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

KLEINE OASE mit ALTBAU FLAIR</b<
In Ober St. Veit, nahe dem Lainzer Tiergarten und dem Krankenhaus Hietzing liegt dieses Altbaueinfamilienhaus.
Nahversorgung, Anbindung ans öffentliche Netz ausgezeichnet. Im Nu bei der U-Bahn oder auf der Westautobahn. Kindergärten und Schulen gut zu erreichen. Hier ist Business mit Erholung gekoppelt. Viele Möglichkeiten bietet der nahe Lainzer Tiergarten.
Von außen nicht erahnend, bieten sich innen und außen schöne Besonderheiten.
Auf 3 Ebenen verteilt sich die Wohnfläche und ist um einen Neubau Richtung Garten erweitert worden.

Ebene 1 (Hochparterre)
Vorzimmer,
Gäste-WC
Abstellraum .
zwei hintereinander begehbare nahezu gleich große Zimmer je ca. 22m² mit Flügeltüren und Parkett.
Wohnküche, voll eingerichtet mit Essecke
großes Wohnzimmer mit Kachelofen.
Ausgang auf die Terrasse und in den herrlichen Garten mit dem Schwimmteich.

Ebene 2 (Dachgeschoß)
zentraler Vorraum.
großes Balkonzimmer mit ca. 30m²,
Zimmer mit französischem Balkon gartenseitig
offener Holztreppe zur Galerie und einem halb darüber liegenden Giebelzimmer
großes Bad mit Wanne, Dusche ,Doppelwaschbecken, Bidet und WC
Zimmer mit ca. 13m².

Ebene 0 (Souterrain)
voll ausgebautet .
großes Zimmer mit Tageslicht , Gewölbedecke ca. 42m²
kleinen abgeteilten Zwischenraum.
Gästezimmer mit Tageslichtfenster mit ca. 30m². unter der Terrasse
Bad mit Dusche und WC,
Technikraum mit Infrarotkabine,
Garage mit bis zu 4 Stellplätzen 60m²

Garten:
großer Vorgarten mit Zufahrt zur Garage
80m² große Badeteich mit angrenzendem Goldfischareal n Garten.
Grillhütte mit einer Feuerstelle erwartet Sie bereits.
Außenecke überdacht gibt es im Anschluss an das Haus.

Das Haus wurde immer wieder modernisiert und außerdem erhielt es eine Wärmedämmfassade.
Derzeit gibt es noch keinen Energieausweis.

Es ist auf jeden Fall ein gemütliches Haus mit viel Platz, wenn Sie so etwas suchen, dann freue ich mich über Ihre Nachricht.


Ich unterstütze Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.


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Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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