GLORIT BAUSYSTEME GMBH
Gloritstraße 2, 2301 Groß-Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Verkaufsteam | Mail: | Tel.: 0810/311 900 (österreichweit zum Ortstarif)

1100, Battiggasse, Beim Böhmischen Prater, Doppelhaus

Doppelhaushälfte in Battiggasse, A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • TNR001077
Standort
  • Battiggasse
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 121,38 m²
Grundstücksfläche
  • 196,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 649.900,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
121,38 m²
Kaufpreis
649.900,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
2
Alter
NEUBAU
Grundstücksfläche
196 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Energieverbrauchkennwert
46
Gültig bis
01.01.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung



1100 Wien | Battiggasse 52 | Haus 2


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Doppelhaus
- In idyllischer Grünruhelage beim Böhmischen Prater
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Belagsfertig (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
- Kurzfristig beziehbar
- Auf Eigengrund
- Erstbezug
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Beste Lage. Beste Aussichten.

- In idyllischer Grünruhelage beim Böhmischen Prater
- In der Nähe der U-Bahnlinie U3 und der S-Bahnlienie S60
- Nähe Kurhalle Oberlaa, Laaer Berg
- Gute Verkehrsanbindung durch A23

In sehr schöner, ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Battiggasse im 10. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein exklusives Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Haus 1 wird dreigeschoosig ausgeführt, Haus 2 zweigeschossig. Beide Doppelhaushälften sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U-Bahnlinie U3 und der S-Bahn-Station in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad
- Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant
- Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem
- Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
- Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
- Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: Doppelhaus
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller
- Anzahl Zimmer: 4
- Nettogrundfläche: 121,4 m²
- Grundstückfläche: 196,0 m²
- Nutzfläche Keller: 53,0 m²
- Energiekennzahlen: HWB 46 | fGEE 0,81
- Status: Belagsfertig
- Kaufpreis schlüsselfertig: 649.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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