Geräumiges Mehrfamilienhaus auf großem Baugrund in bester Lage

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Immobilienbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/390143/

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in sonniger Ruhelage von Rankweil-Brederis.
Die Immobilie bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 148 m² auf zwei Etagen sowie ca. 100 m² Neben- und Kellerräume. Insgesamt stehen 6 Zimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Ein separates Treppenhaus ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, für eine Mehrgenerationenfamilie oder zur Schaffung von zwei eigenständigen Wohneinheiten.

Besonders hervorzuheben ist der 1995 errichtete Wintergarten mit Schwedenofen, elektrischen Jalousien und Sonnenmarkise. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Sonnenterrasse und in den weitläufigen Garten mit gemütlicher Weinlaube.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich eine Doppelgarage, mehrere Außenstellplätze sowie einen großzügigen Dachboden als Stauraum.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft liegt in ruhiger und sonniger Wohnlage in Rankweil-Brederis. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend:

- Autobahn A14 in wenigen Minuten erreichbar
- Bushaltestelle „Krönele“ in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten (Passage 22, Interspar, OBI, XXXLutz) liegen praktisch vor der Haustüre
- Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind im Ort vorhanden
- Durch die Kombination aus zentraler Anbindung und Ruhelage ist die Immobilie gleichermaßen für Familien, Berufspendler und Investoren attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Wintergarten mit Schwedenofen, elektrischen Jalousien & Sonnenmarkise
- Sonnenterrasse mit Rundumblick
- großzügiger Garten mit Weinlaube
- Badezimmer im Erdgeschoss 2019 modernisiert
- Beheizung über 4.000-Liter-Öltank
- 2 intern verbundene Garagen mit stabilen Werkbänken
- 5 zusätzliche Außenstellplätze
- voll unterkellert (Waschküche, Speisekammer, Dusche & WC)
- Dachboden mit Holztreppe, vielseitig nutzbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Weitere informationen auf www.hausverkauf-rankweil.at

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Lage - A - 6830 Rankweil, Vorarlberg

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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