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Haushälfte mit Wohnung und Geschäftslokal in Hohenems!

Einfamilienhaus in Kaiser-Franz-Josef-Straße, A - 6845 Hohenems, Vorarlberg


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Referenz
  • 1667
Standort
  • Kaiser-Franz-Josef-Straße
  • A - 6845 Hohenems
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 126,51 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1920
Heizungsart
  • Ofen
  • Zentralheizung
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
126,51 m²
Kaufpreis
0,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1920
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Ofen
 
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Dachboden
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
128,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1900

Immobilienbeschreibung

Das Gebäude besteht aus 3 Etagen, auf denen sich eine Wohnung mit ca. 126m² Wohnfläche und ein Geschäftsbereich befindet.

126m² sind verteilt auf 4,5 Zimmer. Ein 16m² großes Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer sind ideal geeignet für die Familie. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich wird abgerundet durch einen gemütlichen Kamin.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Fenster. Zusätzlich gibt es ein separates WC.

Im Erdgeschoss befindet sich die Geschäftsfläche mit ca. 40m². Ein Waschraum, die Heizung und ein separates WC sind im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.

Im Kaufpreis ist ein Garagenplatz inkludiert.

Das Dachgeschoss ist zugänglich, allerdings noch im Rohbauzustand. Kann jedoch als zusätzlichen Wohnraum umfunktioniert werden.

HWB-Wert = 128 kWh/m²a

Lagebeschreibung

zentral gelegen
Supermarkt, Apotheke, etc. in der Nähe
wenige Gehminuten zum Bahnhof
wenige Fahrminuten zur Autobahn A14

Ausstattung

Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus ist auf 3 Stockwerke aufgeteilt und verfügt über eine ca. 126m² große Wohnfläche und einen zusätzlichen Geschäftsbereich im Erdgeschoss.

Lage - A - 6845 Hohenems, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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