- 394420
- Kossuth Lajos út 49
- HU - 8988 Kálócfa
- Kauf
- Haus
- 100,00 m²
- 2.660,00 m²
- 3
- 1965
Immobilienbeschreibung
Auf dem 2660m² großen Grundstück gibt es neben dem Haus, einen Brunnen, eine Scheune, Stallungen sowie eine Garage und Obstbäume.
Haus und Nebengebäude bestehen aus gemauerten Ziegel und sind im guten Zustand.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.
Das Haus besteht aus einer sehr schönen räumlichen Einteilung, darunter einer Terrasse, Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Vorratskammer mit einer Stiege auf den Dachboden, Badezimmer/WC und einem Kabinett (kleines Nebenzimmer).
Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den Jahren 2018 – 2020 gemacht.
1. Haustüre neu
2. Fenster mit 3 Fach Verglasung neu
3. Im Dachboden über 100 m² mit Steinwolle und OSB Platten isoliert.
4. Außenfassade ca. 50% mit XPS Platten isoliert.
5. Alle zwei Kamine erneuert
6. In Küche und Wohnzimmer wurden die Böden mit XPS und OSB Platten isoliert und erneuert, jedoch ohne Bodenbelag.
7. Strom teilweise erneuert
Vorhandene Dinge wie Rollläden, Isolierung, Kabel, Möbel sind im Kaufpreis enthalten!
Öffentliche Anschlüsse: Wasser, Kanal und Strom sind im Objekt.
Gasanschluss: an der Grundstücksgrenze
Lagebeschreibung
Kálócfa ist ein Dorf im Komitat Zala – Ungarn, nahe Österreich ca. 45 Autominuten und Slowenien ca. 20 Autominuten entfernt.
Das Haus liegt in Ortsmitte in zentraler Lage, mit guter Infrastruktur.
In wenigen Gehminuten erreichbar sind Bushaltestelle, Kirche und Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten gibt es innerhalb weniger Autominuten, oder im nahegelegenen Lenti, ca. 12 km entfernt.
Hier gibt es alles für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Banken, ein schönes Thermalbad, und eine Verkehrsanbindungen für den Bus.
Sportliebhaber können in der schönen waldreichen Natur Wandern, Reiten, Radfahren, Schwimmen usw…
Es gibt zahlreiche historische, kulturelle, gastronomische, sowie Sehenswürdigkeiten im nahe gelegenen Österreich, Slowenien, und natürlich in Ungarn zu erkunden.
Diese Immobilie kann eine perfekte Wahl für Familien, Naturliebhaber oder auch als Investition sein. Sie zeichnet sich durch eine ruhige ländliche Umgebung, aber gleichzeitig gute Infrastruktur und internationale Nähe aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
Terrasse, Garten, Kamin, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Bonus: Rollläden, Isoliermaterialien, Kabel und einige Möbel sind im Kaufpreis enthalten!
Sonstige Angaben
Heizungsart: Ofenheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lage - HU - 8988 Kálócfa, Nyugat-Dunántúl


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