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Privat von Sabine | Mail:

Verkaufe ein teilweise renoviertes 100 m² großes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden.

Einfamilienhaus in Kossuth Lajos út 49, HU - 8988 Kálócfa, Nyugat-Dunántúl


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Referenz
  • 394420
Standort
  • Kossuth Lajos út 49
  • HU - 8988 Kálócfa
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.660,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1965
Kaufpreis: 37.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Kaufpreis
37.500,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Schlafzimmer
1
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Grundstücksfläche
2660 m²
Vermietet
Nein
Anzahl Terrassen
1
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Heizungsart
Ofen
Baujahr
1965
Kamin
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Auf dem 2660m² großen Grundstück gibt es neben dem Haus, einen Brunnen, eine Scheune, Stallungen sowie eine Garage und Obstbäume.
Haus und Nebengebäude bestehen aus gemauerten Ziegel und sind im guten Zustand.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.

Das Haus besteht aus einer sehr schönen räumlichen Einteilung, darunter einer Terrasse, Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Vorratskammer mit einer Stiege auf den Dachboden, Badezimmer/WC und einem Kabinett (kleines Nebenzimmer).

Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den Jahren 2018 – 2020 gemacht.
1. Haustüre neu
2. Fenster mit 3 Fach Verglasung neu
3. Im Dachboden über 100 m² mit Steinwolle und OSB Platten isoliert.
4. Außenfassade ca. 50% mit XPS Platten isoliert.
5. Alle zwei Kamine erneuert
6. In Küche und Wohnzimmer wurden die Böden mit XPS und OSB Platten isoliert und erneuert, jedoch ohne Bodenbelag.
7. Strom teilweise erneuert
Vorhandene Dinge wie Rollläden, Isolierung, Kabel, Möbel sind im Kaufpreis enthalten!

Öffentliche Anschlüsse: Wasser, Kanal und Strom sind im Objekt.
Gasanschluss: an der Grundstücksgrenze

Lagebeschreibung

Kálócfa ist ein Dorf im Komitat Zala – Ungarn, nahe Österreich ca. 45 Autominuten und Slowenien ca. 20 Autominuten entfernt.

Das Haus liegt in Ortsmitte in zentraler Lage, mit guter Infrastruktur.

In wenigen Gehminuten erreichbar sind Bushaltestelle, Kirche und Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten gibt es innerhalb weniger Autominuten, oder im nahegelegenen Lenti, ca. 12 km entfernt.
Hier gibt es alles für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Banken, ein schönes Thermalbad, und eine Verkehrsanbindungen für den Bus.

Sportliebhaber können in der schönen waldreichen Natur Wandern, Reiten, Radfahren, Schwimmen usw…

Es gibt zahlreiche historische, kulturelle, gastronomische, sowie Sehenswürdigkeiten im nahe gelegenen Österreich, Slowenien, und natürlich in Ungarn zu erkunden.

Diese Immobilie kann eine perfekte Wahl für Familien, Naturliebhaber oder auch als Investition sein. Sie zeichnet sich durch eine ruhige ländliche Umgebung, aber gleichzeitig gute Infrastruktur und internationale Nähe aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Terrasse, Garten, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Bonus: Rollläden, Isoliermaterialien, Kabel und einige Möbel sind im Kaufpreis enthalten!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Lage - HU - 8988 Kálócfa, Nyugat-Dunántúl

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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