Grasl Immobilien
Münchner Straße 11 / 2. Stock, 6130 Schwaz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Eva-Maria Sieberer | Mail: office@grasl-immobilien.at | Mobil: +43 664 3052402

Wiesing: Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 getrennten Wohneinheiten in ruhiger und sonniger Lage

Haus in A - 6210 Wiesing, Tirol


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80 Bilder
Referenz
  • 318
Standort
  • A - 6210 Wiesing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 256,40 m²
Grundstücksfläche
  • 1.267,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • 1977
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
256,40 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Anzahl Zimmer
10
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
3
Garage
1
Anzahl separate WC
3
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
1267 m²
Baujahr
1977
Gartenfläche
880,40 m²
Letzte Modernisierung
2011
Fläche Balkon/Terasse
84,70 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
3
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Kunststoff
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
Holz
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
58,50
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
26.02.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohnhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche

Die Gemeinde Wiesing ist das Zuhause von knapp 2.100 Einwohnern, die die paradiesische Umgebung und die Nähe zum Achental und Zillertal zu schätzen wissen. In Wiesing wird sehr darauf geachtet, immer am Ball der Zeit zu bleiben und es wird immer wieder in den Ausbau der Infrastruktur für die Gemeindebürger investiert. Obwohl Wiesing keine große Gemeinde ist, findet man unter anderem einen großen Lebensmittelmarkt, einen Arzt, Physiotherapeuten, Ofensetzer, Kindergarten, Schule, uvm. vor. Es ist also nicht zwingend notwendig, dass Sie über ein (Zweit)Auto verfügen, denn auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Naherholungsgebiete, Badeseen und natürlich auch die Bezirkshauptstadt Schwaz oder die Landeshauptstadt Innsbruck. 

Das gegenständliche Mehrfamilienwohnhaus mit guter Bausubstanz bietet Ihnen 3 räumlich voneinander getrennte Wohnungen und liegt in ruhiger und sonnigen Wohnlage. Es ist paradiesisch umgeben von einem übergroßen Garten, in dem Sie eine herrliche Ruhe genießen können. Das Dorfzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. 

Aufteilung der parifizierungsfähigen Wohneinheiten:

Top 1 - ca. 88 m² -  3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß bestehend aus: Speis, Küche, WC, Bad, Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Terrasse
Top 2 - ca. 96 m² - 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß bestehend aus: Speis, Küche, WC, Bad, Flur, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon und Terrasse
Top 4 - ca. 72 m² - 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoß bestehend aus: Eingangsbereich, Küche, Bad/WC, Wohnzimmer und 2 Schafzimmer
Top 3 - Garage

Der Garten kann bei Bedarf auf die 3 Wohnungen ideal aufgeteilt werden, oder man verwendet ihn als Allgemeinfläche, sodass er allen Einheiten frei zur Verfügung steht.

Noch zu erwähnen ist, dass im Jahr 2011 eine thermische Sanierung (Dach, Dachbodendämmung, Vollwärmeschutz und Fenster) durchgeführt wurde!

Sie sehen, diese Immobilie kann ein wunderbares Zuhause für eine große oder mehrere Familien werden - jedes Familienmitglied findet genügend Rückzugsmöglichkeiten vor. Wenn Sie also ein Haus suchen, das sehr schön gelegen ist, viel Platz und Raum bietet, einen traumhaft schönen großen Garten hat und eigentlich ideal ist, um seine Kinder aufwachsen zu sehen bzw. seinen Lebensabend zu verbringen, dann rufen Sie uns am besten gleich an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Nähe Dorfzentrum

Lage - A - 6210 Wiesing, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Münster - 6232 2%5 km