Immo-Reutte
Schrettergasse 2, 6600 Reutte, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johann Larcher | Mail: anfrage@immo-reutte.at | Tel.: 05672 71122

Großzügiges Gebäude in Zentrumsnähe

Haus in A - 6600 Reutte, Tirol


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Referenz
  • 809
Standort
  • A - 6600 Reutte
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 300,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.042,00 m²
Zimmer
  • 14
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 425.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
300 m²
Kaufpreis
425.000,00
Anzahl Zimmer
14
Preis zzgl MWSt
Nein
Grundstücksfläche
1042 m²
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
3,6%
 
inkl MWSt
Befeuerung
Öl
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Unterkellert
JA
Innencourtage
1,92%
 
inkl MWSt
 
 
Innenprovision enth MWSt
Ja
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
 
 
Alter
ALTBAU

Immobilienbeschreibung

Das großzügige Gebäude, das über viele Jahre als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wurde, steht auf einem 1.042 m² großen Grundstück in bevorzugter Lage von Reutte mit Zentrumsnähe. Die Wohneinheiten im Hauptgebäude teilen sich in zwei Wohnungen mit je ca. 120 m². Eine weitere Wohnung ist im Nebengebäude mit ca. 70 m² nutzbar. Lager- und Büroräume im Nebengebäude mit ca. 60 m², Keller- und Dachbodenräume, sowie eine Garage stehen zusätzlich zur Verfügung. Gewerbliche Teilflächen sind momentan noch vermietet, diese werden ab 01. Jänner 2018 frei sein. Somit bieten ausreichend vorhandene Nutzflächen viel Spielraum um kreative Ideen zu verwirklichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt, die Erstellung jedoch beauftragt. Daher gilt momentan zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. der Energieausweis wird nach Fertigstellung umgehend nachgereicht.

Lagebeschreibung

Reutte als Bezirkshauptort mit ca. 6.000 Einwohnern auf ca. 854 Meter Seehöhe gelegen, verfügt über sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte und Einkaufszentren, Banken, Behörden und Ämter, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Pflege- und Altenwohnhäuser usw. Reutte verfügt auch über sehr gute Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Schifahren, Langlaufloipen usw. Bekanntheit hat der Ort auch durch den größten historischen Event seiner Art "Ehrenberg - Die Zeitreise" - Römer- und Ritterspiele - erlangt, der jährlich tausende Besucher anzieht.

Sonstige Angaben

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Lage - A - 6600 Reutte, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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