Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Neubau - Idyllisches Chalet in bezaubernder Naturlage

Doppelhaushälfte in A - 6352 Going, Tirol


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28 Bilder
Referenz
  • 6195
Standort
  • A - 6352 Going
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 189,00 m²
Grundstücksfläche
  • 681,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2015
Kaufpreis: 1.900.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
189 m²
Kaufpreis
1.900.000,00
Nutzfläche
84 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
mit MWSt
Anzahl Zimmer
5
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Anzahl Badezimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Grundstücksfläche
681 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
110 m²
Baujahr
2015
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Carport
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
10.00 km
GYMNASIUM
10.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,73
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,73

Immobilienbeschreibung

Am Fuße des Wilden Kaiser, lediglich wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt präsentiert sich dieses attraktive Chalet mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, einem attraktiven Wellnessbereich sowie diversen Kellerräumlichkeiten im Untergeschoss. Das entzückende Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 190 m2 ist unterteilt in drei Ebenen, wobei sich in der oberen Etage der offen und großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit Sichtdachstuhl und einer sehr stilvollen Profiküche mit angrenzender Speise befindet. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in die umliegende Bergwelt in seiner ganzen Pracht. Großzügige Fensterfronten und Terrassentüren sorgen für viel Helligkeit und bieten Zugänge auf zwei äußerst geräumige Sonnentrassen, welche zum ausgiebigen Entspannen animieren. Über eine mit Altholzböden versehene Stiege gelangen Sie in das Erdgeschoss, in dem sich der Eingangsbereich, die Garderobe und zwei ansprechende Schlafzimmer mit modern gestalteten Bädern en suite befindet.

Im Untergeschoss steht ein weiteres Schlafzimmer mit luxuriösem Bad en suite und direkten Zugang auf die uneinsehbare Terrasse zur Verfügung. Ein weiteres Highlight dieser Ebene ist die sehr geschmackvolle Wellnesseinheit mit Altholzsauna, eine sehr geräumige Duschlandschaft sowie der Fitness- bzw. Ruhebereich. Eine Gästetoilette, der weitläufige Flur sowie ein großzügiger Kellerbereich bieten genügend Stauraum für Ihr Ski- oder Golfequipment und runden dieses Eigenheim perfekt ab. Alle Wohnräume wurden sehr hochwertig ausgestattet und auch die Nassbereiche sind mit stilvollen Elementen und absolut exklusiven Materialien versehen. Damit Ihre Fahrzeuge geschützt sind, steht eine Garage für drei Autos sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Chalet mittels einer zentralen Gas-Fußbodenheizung.

Lagebeschreibung

Dieses gemütliche Chalet im exklusiven Tiroler Stil wurde soeben fertig gestellt und befindet sich auf der äußerst beliebten Sonnenseite der idyllischen Gemeinde Going am Wilden Kaiser. Der atemberaubende Panoramablick auf das Goinger Skigebiet, den Wilden Kaiser sowie die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen lässt die Herzen aller Liebhaber der Berge höher schlagen. Going gilt als Ausgangspunkt für ein sehr umfangreiches Sport- und Freizeitprogramm. Herrliche Rad- und Wanderwege sowie Langlaufloipen führen in direkter Umgebung vorbei und laden Sie ein die Natur zu genießen. Der Ortskern ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und in lediglich zehn Kilometer Entfernung befindet sich der Nobelort Kitzbühel. Die bekannte Gamsstadt stellt zudem die nötige kulinarische Gastronomie bereit und bietet exzellente Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Durch die äußerst günstige Verkehrslage sind die Großstädte München, Innsbruck und Salzburg in ca. einer Fahrstunde erreichbar.

Lage - A - 6352 Going, Tirol

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Ellmau

OrtPreisDistanz
Going am Wilden Kaiser - 6353 -11%3 km
Reith bei Kitzbühel - 6370 -16%6 km
Kirchberg in Tirol - 6365 10%8 km
Brixen im Thale - 6364 8%9 km
Kitzbühel - 6370 -16%13 km
Sankt Johann in Tirol - 6380 -16%15 km
Schwendt - 6385 -15%17 km
Kirchdorf in Tirol - 6382 17%17 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Ellmau, ist fallend ca. -17%
Anders als in Ellmau ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kufstein gestiegen ca. 10%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser